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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Dossier du nouvel obs sur l'immobilier en Ile de France
Par Webmaster , le 30 mai 2005
L'envolée des prix immobiliers à Paris s'est poursuivie sur toute l'année 2004, et a porté le prix moyen à 4550 € du m2 au T4 2004, en hausse de 13,3 % sur un an. L'envolée est particulièrement nette dans les quartiers de l'est parisien (11ème, 18ème en hausse de 20 %), qui bénéficiaient d'un différentiel de prix avec ceux de l'Ouest, même si l'écart tend désormais à se réduire. Mais cette envolée commence à montrer ses (tous premiers) signes d'essoufflement en cé début 2005 et fait grandir l'inquiétude de quelques agents immobiliers. Si le marché n'est pas tenu par les professionnels, les propriétaires vendeurs continuent à anticiper une hausse, participant ainsi à une forme de "spéculation". Les petites surfaces de 20 à 25 m2 restent particulièrement courrues, car elles constituent un placement qui reste avantageux au regard des loyers pratiqués : celles de l'est parisien (18ème, 19ème, 20ème), dont certaines continuent à se négocier en dessous de 100 k€, partent en moins de 3 jours. Pour les grandes surfaces en revanche, la demande se tasse, devant l'effort financier à réaliser par les familles pour obtenir quelques m2 supplémentaires. Le dossier dresse un bilan détaillé par arrondissement, consultable en ligne. (Dossier spécial immobilier - Mai 2005 - Le Nouvel Observateur)
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