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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Le marché locatif des grands appartements en berne à Paris
Par Webmaster , le 3 juin 2005
Les agents immobiliers parisiens, interviewés par le Figaro, sont unanimes : le marché locatif à Paris est en berne, avec une baisse des loyers enclenchée depuis 18 mois sur les grands appartements (> 3 pièces). Sur ce segment, la baisse est évaluée à 20 % environ (de 25 à 20 € par m2 par mois) et fait suite à une période de forte montée des prix entre 2000 et 2003. Il est désormais difficile de louer un bien au dessus de 1000 € CC par mois et les locataires n'acceptent que les appartements en bon état. Si l'appartement a été loué en période de prix hauts, les locataires négocient une moindre augmentation de l'ICC. Les loyers varient selon les quartiers (même carte de répartition que les prix à l'achat) et selon la surface (petites surfaces plus chères), de 18 à 28 € du m2. Les garanties demandées aux locataires sont restées identiques : ils doivent pouvoir justifier de 3 fois le loyer, ce qui limite le nombre de dossiers solvables, car les plus aisés d'entre eux ont accédé à la propriété. Les loyers sont vus au mieux stables ou même en baisse dans les prochains mois. L'article fournit quelques exemples de prix de locations réalisées récemment. (Locations : les loyers au mieux se stabilisent - Le Figaro immobilier)
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