Nouvelles du marché parisien

Par Malard , le 7 septembre 2008

En attendant les chiffres négatifs des prix qui ne devraient plus tarder, les comportements et les témoignages eux se multiplient :

"Comme pour ce duplex au coeur de la capitale (Saint-Michel), qui, proposé à 470 000 euros il y a plus d'un an, n'a trouvé finalement preneur qu'à 399 000 euros, ou ce 3-pièces du XVe arrondissement de Paris, qui, affiché à 455 000 euros, vient de se vendre à 400 000 euros, après avoir reçu, il y a six mois, une proposition à 430 000 euros !"

Comme ce couple qui s'était démené pour s'offrir un sublime duplex avec deux terrasses, dans le quartier parisien des Batignolles, à 950 000 euros. Avant de se rétracter. "

"Le moyen de gamme ne se vend plus qu'au rabais", confirme Nathalie Naccache. Par ailleurs, les trop grandes surfaces n'ont plus la cote. "Pour le segment de biens entre 500 000 euros et 3 millions d'euros, c'est la catastrophe atomique !" ose Eric Dewisme, de l'agence Bastimo.

""Après la baisse du volume des ventes, celle des prix va inévitablement suivre", analyse Henri Buzy-Cazeaux, délégué général de la Fnaim. Un ajustement qu'Hervé Bléry estime à - 15%. Ce chiffre correspond au calcul du groupe d'études Xerfi. "La chute, erratique au début, prendra de l'ampleur par la suite", pronostiquent-ils. Nous ne sommes donc qu'au début du processus. "Le décrochage du marché a eu lieu dans un environnement remarquable et pas encore trop dégradé. La situation risque donc d'empirer", insiste Michel Mouillart, qui ne prévoit pas une sortie de crise avant l'été 2009. Voire en 2012, comme l'envisage Mathilde Lemoine, chez HSBC."

Au moins -40% d'ici 2012, c'est ce que je vous dit depuis un an déjà...

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