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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Marché parisien toujours dynamique au T1 2005
Par Webmaster , le 5 juillet 2005
Le rapport trimestriel des Notaires pour l'activité et les prix du premier trimestre 2005 montre que le marché parisien est resté solide au début de l'année 2005 avec une hausse parallèle des volumes (+3,8% sur un an) et des prix (+ 14,5% sur un an). Le prix moyen du m2 à Paris calculé par les Notaires et l'INSEE s'établit à 4745 € du m2, soit en euros constants, 12% au dessus de son plus haut atteint en 1991. Les prix flambent dans les arrondissements de l'Est parisien, où les hausses sur un an dépassent les 20% : +22,8% pour le 10ème arrondissement à 4129 € du m2, +22,5% pour le 18ème à 4046 € du m2, et +20,5% pour le 19ème à 3484 € du m2. Le 19ème reste l'arrondissement le moins cher de Paris. Les arrondissements plus bourgeois profitent également tous d'une hausse de plus de 10% sur un an, invalidant le début de ralentissement observé à la fin de l'année 2004 : le 6ème atteint un record de 7284 € du m2 (+12,8%), le 7ème est à 6756 € (+11,9%) et le 4ème à 6594 € (+12,6%). Le prix moyen d'un 2 pièces à Paris atteint 179 775 € tandis que le 3 pièces s'échange à 301 026 € sur les 6 derniers mois. Dans les deux cas, la hausse tourne sur un an autour de 15%. Seuls les 5 pièces et plus progressent moins sur un an, à +10% tout de même (et 695 830 €). De l'avis des Notaires, une poursuite de la hausse à ce rythme, malgré les conditions favorables du crédit, "pourrait affaiblir la solvabilité des ménages et peser sur les volumes des transactions". (Rapport trimestriel des Notaires parisiens - T1 2005)
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