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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Etude du Crédit Foncier : stagnation des prix prévue en Ile de France en 2004
Par Webmaster , le 19 mars 2004
Foncier Expertise, filiale du Crédit Foncier, livre au Figaro (édition du 19 Mars) son analyse du marché immobilier en Ile de France en 2004. Son rapport indique que les volumes devraient continuer à baisser, que les prix des beaux quartiers (4ème, 6ème, 7ème, et 16ème), pour les biens de grand standing, devraient légèrement baisser, tandis que les biens classiques des autres arrondissements vont stagner. Le logement représente désormais 30 % des revenus des ménages franciliens et les prix ont atteint la limite de solvabilité des ménages d'après Emmanuel Ducasse. "2003 a été l'année des paradoxes", dit-il, avec une forte hausse des prix, dans un contexte de stagnation du pouvoir d'achat et de hausse du chomage. La clé de la compréhension de cette situation est à rechercher au niveau de l'offre de nouveaux logements, qui est toujours aussi faible, avec moins de 1500 logements neufs construits à Paris intra-muros et peu de logements construits en proche banlieue. Le marché est également bloqué par la faible mobilité des locataires en place, qui préfèrent s'abstenir de bouger, du fait des loyers de marché élevés.
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