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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Un rapport du sénat sur la crise du logement
Par nouvelleve , le 12 juillet 2005
Un rapport du sénat sur « Les facteurs fonciers et immobiliers de la crise du logement ».
Le chapitre II me paraît intéressant sur l'analyse des causes : selon eux pas de spéculation comme en 90, mais un décalage entre l'offre et la demande. Il semble que des mesures pour pallier au manque de logements ont bien été prises : en 2004 « ce sont plus de 360.000 logements qui ont été mis en chantier pour cette année, soit une augmentation d'environ 16 % par rapport à l'année précédente. Comme le note l'INSEE11(*), ce niveau constitue un record puisqu'il faut se reporter à l'année 1982 pour retrouver un chiffre supérieur à 350.000 logements mis en chantier ». De plus, sur la période 2005-2009, comme le souligne le rapport, la demande potentielle de logements neufs devrait décroître par rapport à 2000-2004.
Le rapport souligne également « le fait que la spirale à la hausse des prix de l'immobilier pose un grave problème pour les jeunes ménages souhaitant devenir propriétaire, qui en subissent de plein fouet les conséquences » et note « une éviction progressive des primo-accédants, qui ne représentent plus que 55-60 % du total des accédants contre 70 % en 1998-1999 ».
Le rapport parle également de la mise à disposition de terrains détenus par l'état, en particulier en Ile de France dans les années à venir.
En conclusion, un rapport intéressant qui montre qu'il y a une vraie prise de conscience du monde politique du problème que pose le niveau des prix de l'immobilier (à l'achat et à la location) et des propositions de mesures.
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Article : http://www.senat.fr/rap/r04-442/r04-442.html |