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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Pour que Pedro arrête enfin de raconter n'importe quoi...
Par Malard 
, le 23 décembre 2008
France :
Chiffres INSEE (100 au T4 2000):
- plus haut au T1 2008 à 208
- baisse au T2 2008 : -0.5%
Chiffres FNAIM (100 au 01/2000):
- plus haut T3 2007 à 205
- baisse (depuis le plus haut) en novembre : -8%
Chiffres Seloger (100 au 03/2004) :
- plus haut en 2007 (pas précis)
- baisse au 11/08 : -5%
Paris :
Chiffres Notaires :
- plus haut au T3 2008 (prévisions) : 222 au T2
- baisse à partir du T4 2008 : on n'a pas encore les chiffres mais on sait que la moyenne annuelle glissante est passée d'un coup de +10 à +7, ce qui montre une baisse. Les Notaires disent d'ailleurs : "On peut même penser qu’en septembre, les prix ont commencé à diminuer sur Paris."
Chiffres FNAIM (données trimestrielles annualisées) :
- plus haut au T2 2008
- baisse au T3 2008 : -1.3%
Ce sont des chiffres "annualisés" c'est-à-dire sur les 12 derniers mois donc la baisse est lente
Chiffres Seloger :
- plus haut 09/08
- baisse de -1.3% au 11/08 et de -4% au 12/08 (prévisions malardiennes)
En clair, on constate bien les qqs mois de décalage entre les prix FNAIM/seloger d'un côté et Notaires/INSEE de l'autre; mais tous convergent et les indices INSEE ne font que confirmer les prix Seloger.
Les indices INSEE permettent de valider mais ils sont en retard : pour avoir une vision du marché actuel, il faut regarder FNAIM/Seloger.
Ces derniers nous disent que le marché s'est retourné au T3 2007 pour la France et mi-2008 à Paris. Il est désormais en baisse de 8% en France et de grosso modo 5% à Paris.
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Article : http://www.indices.insee.fr/bsweb/servlet/bsweb?action=BS_RECHMOTEUR_VALIDATION&BS_MOTCLE=logement&BS_IDBANK=null&TYPERECH=AND |