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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Le Nord-Est de Paris : un marché de transfert, en voie de stabilisation
Par Webmaster , le 24 mars 2004
Les 18ème, 19ème et 20ème arrondissements de Paris continuent de proposer les prix les moins chers de la capitale, mais ils ont connu, sans doute plus que les autres arrondissements, des hausses massives de prix ces deux dernières années. Traditionnellement marchés de transferts, pour ceux qui veulent à tout prix habiter Paris, ces arrondissements se font aujourd'hui moins accueillants. Les prix s'étalent entre 2750 € du m2 (secteur de Belleville dans le 20ème) voire 2600 € (dans le quartier de la Goutte d'Or) et 4500 € du m2 vers les Buttes Chaumont ou 6100 € par m2 sur la butte Montmartre. Les prix des biens standards se stabilisent sous la pression accrue des acheteurs, tandis que le haut de gamme continue de prendre un peu de valeur. Les acheteurs investisseurs se font plus rares sur le marché car les petites surfaces à bon rendement sont de moins en moins nombreuses : les prix des petites surfaces ont rétréci l'écart qui les séparaient des grandes surfaces il y a deux ans, et la demande locative s'affaiblit progressivement. (Article du Figaro "De nouveaux acquéreurs au nord-est de Paris")
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