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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Marché difficile à décrypter dans le 9ème arrondissement
Par Webmaster , le 21 juillet 2005
Les mois se suivent et ne se ressemblent pas dans le 9ème arrondissement : l'activité du marché est "erratique", passant de mois creux à mois excellents en terme d'activité. Les prix se stabilisent car les acheteurs ont de plus en plus de mal à suivre les prétentions des vendeurs : cette stabilisation est réelle depuis le début d'année, même si la hausse sur un an reste importante (environ 10 %). Le quartier Saint Georges s'échange en moyenne à 5500 € du m2, la chaussée d'Antin à 5600 € tandis que le quartier Rochechouart est à 5200 € contre 4500 € au métro Cadet. Quelques micro-quartiers très recherchés, tels que la rue des martyrs ou l'avenue Trudaine tournent autour de 6000 € du m2. Du côté du marché locatif, les loyers ont corrigé à la baisse, pour atteindre 500-700 € pour un studio, 750-1100 € pour un 2P, 1300-1600 € pour un 3P, et à partir de 1700 € pour un 4 ou 5P. Les agences du 9ème s'attendent à un marché atone au moins jusqu'à la rentrée. L'article propose des exemples de ventes réelles. (IXe arrondissement : le marché devient plus erratique - Le Figaro Immobilier)
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