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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
1er semestre 2005 : une hausse des prix en « trompe l'oeil »
Par Nouvelleve , le 22 juillet 2005
Le rapport semestriel de Century 21: http://www.century21.fr/hp_centre/0506_cp.htm
"1er semestre 2005 : une hausse des prix en « trompe l'oeil »". A noter: "l'allongement de la durée des emprunts, qui a progressé de 3 ans depuis 2002, passant ainsi de 15 à 18 ans en moyenne, devient le seul ressort de compensation de l'augmentation des prix.". Concernant les perspectives au second semestre: "Pour la première fois depuis 1995, au cours de ce premier semestre, le délai de vente moyen amorce une augmentation (68 jours contre 64 jours en 2004)." "Le rythme de la hausse va s'infléchir et les prix vont entrer dans une phase d'atterrissage dès le mois de septembre." "Nous serons selon toute vraisemblance à la fin du second semestre 2006 revenus à un rythme de hausse beaucoup plus raisonnable. Nous devrions dans le même temps constater une détente sur le stock de biens disponibles, phénomène déjà amorcé avec une offre supérieure de 10% à ce qu'elle était il y a 6 mois."
Le ton se veut comme toujours rassurant mais on sent bien une inquiétude qui s'installe. Dans le même article Century 21 confirme la baisse des loyers à Paris sur un semestre (-4,4% sur les 3 pièces).
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Article : http://www.century21.fr/hp_centre/0506_cp.htm |