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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Résultats du sondage : comment trouver un appartement au meilleur prix ?
Par Webmaster , le 25 mars 2004
52 % des répondants de notre sondage comptent sur les transactions entre particuliers pour faire de bonnes affaires, contre seulement 32 % sur les agences immobilières pour acquérir leur futur appartement à un bon prix. Ce sondage vient souligner la mauvaise image des agences à Paris, souvent tentées de faire entrer les biens dans leur portefeuille à la vente, quitte à les présenter à un prix excessif par rapport aux qualités intrinsèques du bien. La hausse des dernières années a bien sûr encouragé cette pratique, car les biens qui ne trouveraient pas preneur immédiatement revenaient dans les prix du marché au bout de quelques mois. Pourtant, les agences ont également leur rôle à jouer dans la juste évaluation du marché (et certaines le font correctement), en permettant une fluidité du marché par la modération des prétentions de certains vendeurs. Subsiste toutefois la commission d'agence, autour de 5%, qui vient s'ajouter au prix de vente et renchérit le prix du bien acquis par agence. Concernant les institutionnels, le marché ne semble pas suffisament développé pour que vous jugiez qu'il y ait des "bons plans" : les bonnes affaires sont souvent réservées aux locataires en place, le reste des ventes partant en général aux prix du marché.
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