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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
A fin 2003, il faut désormais débourser 3989 € par m2 pour habiter Paris
Par Webmaster , le 7 avril 2004
Les notaires ont publié les chiffres du marché immobilier à Paris pour le 4ème trimestre et leur rétrospective pour l'année 2003 : les prix s'établissent en moyenne annuelle à 3989 € par m2, soit 11,1 % au dessus de ceux de fin 2002. Les volumes annuels de vente se sont globalement maintenus, avec environ 36 000 ventes réalisées en 2003 contre 37 000 en 2002, avec même une accélération observée en fin d'année (+5,5 % de hausse des volumes au 4ème trimestre 2003 par rapport au 4ème trimestre 2002). La flambée des prix se poursuit, en particulier dans les arrondissements "populaires" de la capitale, avec une hausse des prix de 17,1 % dans le 18ème, 15,3 % dans le 17ème, 14,8 % dans le 19ème et 14,5 % dans le 20ème. A l'opposé, les quartiers chics s'assagissent, avec un petit 2,4 % de hausse pour le 7ème et 7 % de hausse pour les 4ème et 16ème arrondissements. Les chiffres publiés par les Notaires-INSEE, qui moyennent l'ensemble des types de ventes, masquent une explosion des prix des petites surfaces (plus de 15% de hausse pour les studio et 2 pièces), tandis que ceux des 5 pièces et plus diminuent fortement (-6,9 %). L'indice du prix médian des appartements, utilisé pour la publication du prix des 80 quartiers parisiens, révèle cette hausse beaucoup plus soutenue des petites surfaces. La calculette utilisée dans la rubrique "Votre projet" de ce site, qui vous permet de connaître vos moyens à Paris en fonction de votre budget, a été mise à jour et se fonde désormais sur les prix du 4ème trimestre. (Rapport des notaires sur les prix parisiens au 4ème trimestre 2003)
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