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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Un certain fatalisme de la FNAIM dans son rapport du T1 2004
Par Webmaster , le 8 avril 2004
La FNAIM publie aujourd'hui, dans la foulée des chiffres des Notaires, les prix observés en France sur le 1er trimestre 2004 (le rapport des notaires portait sur le 4ème trimestre 2003). Elle observe une progression toujours aussi vive à Paris (+14,3 % de croissance annualisée au T1), en Ile de France (+15,1 %) et dans le reste de la France (+16,5 %). Les volumes d'achat commencent à baisser en Ile de France, avec une baisse du volume de vente des maisons de 11 % au T1 par rapport à 2004, contre une quasi stabilisation sur les appartements (-1,9 %). Le prix moyen à Paris s'élève selon la FNAIM à 4696 € du m2, avec un mode de calcul du prix différent de celui des notaires, plus proche des prix de transaction dans la réalité. La FNAIM fait preuve d'un certain fatalisme dans son rapport, en prédisant une hausse des prix toujours à deux chiffres en 2004, tout en évoquant la formation d'une bulle, qui pourrait faire souffrir le marché très durement si les taux d'intérêt restaient à des niveaux bas pendant encore trop longtemps. L'indice de solvabilité des ménages est par ailleurs revenu à son niveau de 1996, et les prix ont quasiment doublé en France depuis cette date en euros courants. (Rapport immobilier FNAIM au premier trimestre 2004)
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