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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
-8% d'après les chiffres INSEE-Notaires, -4% suivant les autres...
Par Malard 
, le 29 juillet 2009
On peut clairement se poser la question sur la capacité des indicateurs avancés à continuer à prédire la pente du krach...
En effet, ces indicateurs sont intéressants pour prédire le retournement, pas pour le mesurer...
Pour le prédire, ils ont parfaitement fonctionné, les chiffres Notaires confirment parfaitement le retournement pour la France début 2008 (donc fin 2007 avec le décalage) et pour Paris mi-2008 (donc début 2008)... tous les indicateurs sont parfaitement en phase pour ça...
Par contre, ces indicateurs commencent sérieusement à diverger avec la pente des Notaires... Aucun indicateur que ce soit sur les prix de présentation (Seloger, Cote-immo, histo-immo) ou sur les promesses de vente (FNAIM, meilleursagents, etc.) n'avait prédit les -8% à Paris au bout de 10 mois de baisse... au mieux ils sont à -5%, même si certains arr. sur Seloger ont frôlé les -10...
Je crois qu'il faut sérieusement arrêter de s'émoustiller à chaque "frémissement" de ces indicateurs "pifométriques"... n'est-ce pas foufounette.
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Article : http://www.cotation-immobiliere.fr/aspx/cotations/CotationPriceSearchResult.aspx?sPriceDatas=1_75_0_0_1 |