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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Le Figaro change de ton : Paris serait-il trop cher ?
Par Webmaster , le 3 octobre 2005
Le Figaro magazine prend un peu de recul cette semaine pour commenter le marché de l'immobilier et se pose ouvertement la question de prix excessifs dans la capitale. Il constate par exemple que tout Paris semble se vendre dans une même fourchette, que les quartiers populaires rattrappent les quartiers bourgeois et que la pierre de Paris se vend au prix de la pierre de taille. La hausse du marché de ces dernières années a réussi à faire passer d'anciens appartements vétustes avec de gros défauts en des cibles possibles pour acheteurs dans l'angoisse de rater le coche. La mode également, avec la boboïsation de certains quartiers tels que le 10ème, fait passer des quartiers difficiles en de nouveaux eldorados. Le même phénomène s'observe autour de Montmartre, où le bâti de piètre qualité voit sa valeur augmenter parce qu'à proximité des quartiers côtés. Cette folie ambiante s'exerce en particulier sur les studios, sans doute marché de report pour ceux qui ne peuvent s'offrir plus, alors que les prix de ces petites surfaces, en moyenne de 26m2 à Paris, atteignent entre 80 et 150 k€. Pourtant, tous les professionnels sentent que la fin de cette période euphorique approche et la règle "emplacement, emplacement, emplacement" reste toujours de mise. Bien que prévu pour début 2005 initialement, le ralentissement se fait attendre, mais nul doute que le vent va changer de sens. Reste à savoir si s'agira simplement d'une brise, comme actuellement à New York ou à Londres. (Paris est-il surcôté - Le Figaro)
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