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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
60 000 € annuels : c'est le revenu moyen d'un ménage qui achète à Paris
Par Webmaster , le 20 avril 2004
Le Figaro publie quelques chiffres très intéressants qui aident à dresser un portrait de l'acheteur parisien moyen : un ménage gagnant environ 60 000 € par an (contre respectivement 42 500 € par an en France et 52 500 € en Ile de France) et consacrant 27 % de ses revenus au remboursement de son crédit immobilier. Seules 60 % des transactions donnent lieu à un crédit à Paris soit un chiffre très largement inférieur à la moyenne française. L'achat d'un appartement moyen représente 4 années de salaire en région parisienne contre 3,7 dans les autres villes. Concernant l'évolution du marché à Paris, malgré des revenus élevés, les offres solvables se font moins nombreuses avec 2 à 3 offres pour chaque bien, contre 5 ou 6 offres il y a un an et les ménages ont proportionnellement plus recours au crédit (apports personnels en baisse) et sur des durées plus longues. "Nous avons aujourd'hui deux certitudes : les prix sont montés trop haut, ils ne peuvent pas aller beaucoup plus loin." indique Michel Mouillard, Maître de Conférences, Université Paris X-Nanterre (Economie). Le marché est désormais fragile et d'une sensibilité très forte au niveau des taux d'intérêt. Même si la situation n'est pas aussi noire qu'en 1993-1994, les prix baisseront si les taux d'intérêt montent, mais "pas de krach à l'horizon dans la capitale". (Figaro Magazine Spécial Placements du 17 avril).
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