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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Laforêt : "ça repart à la hausse"... mais si finalement c'était un "krach mou"
Par Malard 
, le 25 novembre 2009
Il est indéniable que les prix se stabilisent voire rebondissent depuis qqs mois...
Pourquoi pas, mais on a du mal à croire qu'on va repartir sur 10 ans de hausse continue de l'immo comme on a eu pendant les années 2000 qui ont déjà triplé les prix à Paris.
On a beaucoup conjecturé sur un krach violent comme il y a pu avoir aux US (-35% en 2 ans) et en UK (-25%) mais si finalement on assisté à un krach "mou", typiquement français. L'économie français amortit la crise actuelle, pourquoi n'amortirait-elle pas aussi le krach immo ? Je pose la question...
Lors du précédent cycle, on a bien eu 4 années de hausse suivi de 7 de baisse ; cette fois on a eu 9 années de hausse et pourquoi pas 10-15 ans de baisse !!!
Même en 90, la baisse de 40% ne s'est pas faite linéairement mais par à-coups : nombreuses hausses trimestrielles dans le cycle de baisse. Peut-être est-on sur le même schéma : baisse grosso modo de 5%/an pendant 10 ans voire plus...
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Article : http://www.lesechos.fr/medias/2009/1125//300392032.pdf |