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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
La FNAIM admet enfin l'existance d'une bulle
Par Bronto 
, le 14 janvier 2010
"caractère auto-entretenu de la hausse des prix"
"bulle spéculative"
"comportements spéculatifs"
Vous ne révez pas, c'est bien la lettre de conjoncture de la FNAIM. page 10
"Au cours de la dernière décennie, l’immobilier ancien aura eu bien de quoi surprendre. Pour quatre raisons principales. La première porte sur le paradoxe observé entre 2000 et 2004 : dans une économie déprimée par une croissance molle, la hausse du chômage et la dégradation du moral des ménages, le marché a connu une formidable expansion de son activité. La deuxième tient au caractère auto-entretenu de la hausse des prix : en 8 ans, entre 1997 et 2004, les prix ont doublé (+100.0%) ; puis après trois années de hausses plus modestes (+10.8%, +7.3%, +3.7% entre 2005 et 2007), leur progression a atteint 140.0% ! La troisième repose sur le fait que la bulle n’aura pas explosé en 2005 : le scénario d’un atterrissage en douceur du marché et le ralentissement progressif de la hausse des prix auront eu raison des comportements spéculatifs ; La quatrième relève enfin d’une évolution singulière : le retournement du marché et un recul brutal de l’activité sans de réelles pressions vives à la baisse des prix."
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Article : http://www.fnaim.fr/upload/files/pdf/lettre_conjoncture_N-59.pdf |