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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Deux paramètres qui relativisent la stagnation des prix
Par Malard 
, le 18 mars 2010
1) Il y a l'augmentation du pouvoir d'achat d'abord : 1.5 sur le crédit, c'est 15% de budget en plus : 2000 Euros sur 20 ans...
- à 5% : 303000 Euros
- à 3.5% : 345000 Euros
=> 42000 Euros en plus !!!
2) Il y a aussi la rareté de l'offre : y'a rien à vendre ou presque. Suffit d'aller sur PAP... dans le 7e que je connais bien où il y a régulièrement entre 20 et 30 annonces, il n'y en a que 12 (!) dont certaines sont là depuis des mois voire des années. Je pense notamment à ce 45m2 qui est en vente depuis plus d'un an...
Les prix des annonces sont tous autour de 10000 Euros soit dit en passant, le prix auquel est parti mon appart y'a 2 ans (affiché à 11000 Euros/m2)... ;-)
Bref, ça en est presqu'étonnant que les prix ne soient pas repartis plus fortement à la hausse finalement. LOL
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Article : http://www.pap.fr/annonce/vente-appartements-paris-07e-g37774-20-annonces-par-page |