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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Déconnexion entre acheteurs et vendeurs
Par Arnaud_x , le 25 mars 2010
« La pénurie de biens semble favorable aux vendeurs.
Pour autant, les acheteurs, malgré des taux d'intérêt historiquement bas, ne sont pas prêts à investir dans n'importe quels biens.
Ils veulent de la qualité au prix réel du marché », explique Sébastien de Lafond.
Donc les propriétaires de biens à Paris et en Ile-de-France peuvent aujourd'hui réaliser rapidement de bonnes transactions à condition de proposer des prix raisonnables.
L'écart (décote) existant entre les prix de mise en vente (hors frais d'agence) affichés dans les annonces et les prix réel de transaction (prix enregistrés hors frais d'agence dans les promesses de vente) est aujourd'hui de 11% en moyenne, soit 3% de plus qu'au dernier trimestre 2009, constate MeilleursAgent.com.
Cet écart grandissant nous alerte sur un risque de déconnexion entre les attentes des vendeurs et le pouvoir d'achat réel des acheteurs.
Les vendeurs sont enclins à s'enthousiasmer à la lecture d'articles annonçant la reprise du marché.
Mais si les prix s'emballent, c'est essentiellement dû à la faiblesse de l'offre face à une demande stimulée par des taux bas.
On ne peut toujours pas véritablement parler de reprise, car les volumes restent faibles (20% plus bas qu'au premier trimestre 2007) et le marché de l'achat revente est toujours bloqué.
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Article : http://www.meilleursagents.com/ |