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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Les prix en Ile de France ne menacent pas encore l'attractivité
Par Webmaster , le 27 avril 2004
70 % de hausse des prix depuis 6 ans constate la chambre de commerce et d'industrie de Paris et un marché un profil des acquéreurs qui se modifie profondément. Si en 1996, seules 3 années de salaires suffisaient pour se loger en Ile de France, il faut désormais compter sur 4 années, malgré les taux très bas et une hausse des revenus moyens des acquéreurs de 12 % depuis 1996. Le poids des CSP+ augmente dans les ventes aussi bien en petite couronne, passés de 59 à 64 % des ventes, qu'à Paris où les cadres constituent 82 % des acheteurs. Le taux d'apport baisse également avec la montée des prix puisqu'il est passé de 38,5 % en 1996 à 26 % à fin 2001 (le mouvement s'est amplifié depuis). Le rapport constate aussi la montée en puissance des investissements locatifs à Paris, qui représentent 23,7 % des achats. L'excès de la demande sur l'offre s'explique, d'après la chambre, par un niveau de construction faible et un nombre de ménages qui augmente plus vite que la population du fait du vieillissement et des familles monoparentales (malgré le flux migratoire négatif). ("Le marché immobilier francilien : le risque de la hausse des prix" - Chambre de commerce et d'industrie).
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