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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Les loyers parisiens reprennent le chemin de la hausse pour atteindre 19,8 € du m2 en moyenne au T3
Par Webmaster 
, le 22 novembre 2005
L'étude CNAB publiée sur le T3 2005 montre une vigueur renouvelée sur les prix de locations à Paris au 3ème trimestre 2005. Les prix des nouvelles locations réalisées sur cette période s'établissent à 19,8 € du m2 soit 7,1 % au dessus de leur niveau de 2004 de 18,5 € du m2 et 3,8 % de hausse sur un trimestre. Cette tendance est une rupture par rapport à 2004 et au début de l'année 2005 où les loyers semblaient en voie de stabilisation. En Ile de France en revanche, la variation des loyers continuent à rester modérée, à +2,4 % par rapport à 2004 (et après deux trimestres où les loyers de relocations étaient inférieurs à ceux pratiqués une année auparavant). La CNAB suit également un certain nombre d'indices sur le parc parisien de logements : ainsi, un peu moins de 30 % des locations ont fait l'objet de travaux au moment du changement de locataire et un appartement se loue en moyenne à Paris pour une durée de 61,2 mois (de 42,5 mois pour un studio à 73,7 mois pour les 5 pièces et plus en passant par 100 mois pour les 3 pièces). La hausse des prix pèse sur la mobilité des locataires parisiens : la mobilité reste à un niveau très bas, inconnu depuis plus de 10 ans (1994), à 19,7 % (contre plus de 23% sur la période 2000-2002). Comme sur le front des achats, la hausse des prix se fait donc au détriment de l'activité. (Rapport CNAB T3 2005 sur le marché de la location à Paris et Ile de France)
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