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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Etude sur l'immobilier du crédit agricole Juillet 2011
Par Hercule , le 9 août 2011
"La demande sera donc élevée mais va s’infléchir.
D’abord, la solvabilité continue à se dégrader (les prix sont toujours très surévalués, d’environ 25% dans l’ancien début 2011). Ensuite, les taux de crédit habitat ont commencé à remonter début 2011 et ce mouvement va se poursuivre. D’où un effet d’éviction d’une partie des acheteurs et des acquéreurs plus attentistes et plus exigeants sur les niveaux de prix. Parallèlement, l’offre pourrait s’élargir un peu."
Vous remarquerez que le CA considère que les prix sont surévalués de 25%. Il considère donc que les prix doivent baisser en relatif ou en absolu sur le long terme.
"En cas de remontée très marquée et très rapide des taux de crédit, une chute des ventes et une baisse généralisée des prix pourraient intervenir. Mais un tel scénario semble à ce stade assez peu probable."
L'histoire avance à grands pas et on peut déjà prévoir une forte hausse des taux et une contraction de l'offre de crédit donc...
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Article : http://etudes-economiques.credit-agricole.com/medias/ECO_immobilier_juillet_2011.pdf |