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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
L'IXIS juge le marché immobilier français fragile
Par Webmaster 
, le 14 décembre 2005
L'IXIS, filiale des Caisses d'Epargne, a comparé les marchés résidentiels américains et européens de l'immobilier résidentiel. Les chiffres étudiés par pays sont les suivants : activité de construction, distribution de prêts et dette des ménages, prix de l'immobilier résidentiel et effets induits de richesse. Moult graphiques illustrent le rapport. Sur la base de ces chiffres, chaque pays a été mis à l'épreuve de 5 risques pour contrôler si la dynamique des marchés observée partout (sauf en Allemagne) était susceptible de s'interrompre. Les 5 risques étaient les suivants : 1. La hausse des taux d'intérêt ou la baisse de la croissance 2. La hausse des loyers 3. L'excès de dette 4. L'impossibilité d'accroître la proportion de propriétaires 5. L'aplatissement des courbes des taux. Sur ces 5 risques, la France est considérée comme à risque pour le 1er, car la croissance du PIB est inférieure au niveau des taux, et pour le 2nd, car les loyers risquent d'être bientôt décalés par rapport aux revenus. Ceci fait de la France un pays dont le marché est fragile dans la période actuelle. Au Royaume-Uni, cette fragilité s'est déjà déjà révélée dans la période récente. (Quelles perspectives pour l'immobilier résidentiel et le crédit hypothécaire ? - Rapport Ixis)
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