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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Une analyse assez équilibrée de meilleursagents
Par Hercule , le 28 mars 2012
Les tendances de fond qui soutiennent les prix : effets sur la demande
Effets sur la demande
Décohabitation
Croissance démographique
Immobilier, valeur refuge
Crise boursière et financière
Intérêt des jeunes adultes
Accès au crédit
Les tendances de fond qui soutiennent les prix : effets sur l’offre
Allongement de la durée de vie
Accès au foncier
Normes environnementales
La situation se complique depuis 6 mois :
Baisse de la demande :
> Fin du PTZ ancien, difficultés d’accès au crédit
> Montée du chômage
> Attente de la baisse des prix
Baisse de l’offre
> Durcissement de la fiscalité
> Attentisme pré-électoral
> Peu de logements neufs
Aujourd’hui, l’état du marché :
30 % d’acheteurs en moins
20 % de vendeurs en moins
Volumes en baisse de 15 à 20 % (680 000 en 2012, 65 000 logements neufs)
Prix en baisse de 5 à 15 %
Doublement des durées de vente
Désir viscéral de pierre
Un marché moins fluide mais pas bloqué
Peu de visibilité sur l’après élection présidentielle
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Article : http://www.meilleursagents.com/actualite-immobilier/2012/03/indicateur-meilleursagents-com-empruntis-n°1-les-gagnants-et-les-perdants-du-pouvoir-achat-immobilier-en-france/ |