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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Bilan 2005 conforme aux prévisions pour la FNAIM - 5559 € du m2 à Paris !
Par Webmaster 
, le 5 janvier 2006
La FNAIM avait prédit au début de l'année 2005 une année de moindre hausse pour l'immobilier français par rapport à 2004 avec +10 % au lieu de 15,5 % : le relevé des compteurs à fin 2005 lui donne raison, avec une hausse, tous biens confondus, de 10,3 % France entière. Pour les appartements, elle s'établit à 10,6 % contre 9,9 % pour les maisons. Au total depuis 1998, la hausse s'établit donc à 107,1 % ! Du point de vue de l'activité, le marché s'est également bien comporté, avec une stabilité pour les appartements et une hausse pour les maisons. En Ile de France, la baisse d'activité déjà constatée au trimestre précédent s'est poursuivie avec une baisse de 6 % par rapport à 2004 (contre -7,4 % en 2004 par rapport à 2003). Le prix moyen à Paris s'est élevé au 4ème trimestre à 5559 € du m2, soit 9,1 % au dessus de son niveau de fin 2004 et 1,9 % au dessus de son niveau du T3 2005. Le rapport de la FNAIM fournit également les variations de prix sur un an par arrondissement à Paris : pour le groupe 5-6-7ème arrondissements, les prix sont quasi stables sur un an : +2,5 % à 6634 € du m2. A l'opposé, le 20ème arrondissement gagne 12,9 % à 4785 € du m2. Les prix au m2 sont détaillés par nombre de pièces : les studios sont les surfaces les plus chères au m2 dans tous les arrondissements. Pour 2006, et comme indiqué dans l'article précédent, la FNAIM table sur un ralentissement supplémentaire de la hausse, qui devrait s'élever à 6-7 %. (Rapport de la FNAIM sur le T4 2006 et Support conférence de presse)
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