Les notaires prévoient de plus en plus la baisse

Par Hercule , le 16 janvier 2013

"La règle veut au contraire que la baisse des prix soit non seulement décalée par rapport à celle des volumes mais aussi qu’elle s’étale sur plusieurs années. C’est ce qui s’est passé dans les années 90."

Après un début de baisse modérée sur l’année 1991, les prix ont ensuite diminué pendant 6 ans de manière importante. Pour information, voilà ce qui s’est passé sur le prix du mètre carré à Paris entre 1992 et 1997 (source site des notaires de Paris sur la valeur au 4ème trimestre de chaque année comparée à celle de l’année précédente) :

1992 : Le prix du m² passe de 3 390 € à 3 030 € (-10.6 %), l’inflation est à 2.4 %, soit au total -12.7 %.
1993 : Le prix du m² passe de 3 030 € à 2 840 € (-6.3 %), l’inflation est à 2.1 %, soit au total -8.2 %.
1994 : Le prix du m² passe de 2 840 € à 2 770 € (-2.5 %), l’inflation est à 1.7 %, soit au total -4.1 %.
1995 : Le prix du m² passe de 2 770 € à 2 550 € (-7.9 %), l’inflation est à 1.7 %, soit au total -9.4 %.
1996 : Le prix du m² passe de 2 550 € à 2 390 € (-6.3 %), l’inflation est à 2.0 %, soit au total -8.1 %.
1997 : Le prix du m² passe de 2 390 € à 2 260 € (-5.4 %), l’inflation est à 1.2 %, soit au total -6.5 %.

Au total, entre 1992 et 1997, le prix du m² est descendu de 3 390 € à 2 260 €, soit une baisse totale de 33.33 %. Pendant ce temps l’inflation a été de 11.62 %. Donc au final, la valeur d’un mètre carré à Paris a perdu 40.27 % en 6 ans.

Sachant que la crise immobilière débute fin 1990

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