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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Verdict des Notaires pour le T3 2005 : Paris flambe, à 5138 € du m2
Par Webmaster 
, le 17 janvier 2006
Avec 5138 € du m2, les prix ont littéralement flambé à Paris au 3ème trimestre 2005 d'après les Notaires (NDLR : les ventes prises en compte ont été pour la plupart conclues au T2 2005 et signées chez les Notaires au T3 2005). Avec +4,8 % en un seul trimestre (+14,7 % sur un an) et des ventes quasi stables en volume par rapport au T3 2004 (10 000 ventes environ), le marché immobilier à Paris continue à surprendre par sa vitalité et reste solide dans le tableau dressé par les Notaires. Et encore, ces chiffres, lissés sur plusieurs trimestres, cachent des ruptures encore plus fortes au T2 par rapport au trimestre prédédent : des arrondissements centraux pourtant en voie de modération lors des trimestres précédents ont connu en un seul trimestre une ascension fulgurante : le 2ème arrondissement gagne ainsi 10,1 % à 5666 € du m2, le 3ème 9,4 % à 6009 € du m2, le 1er 8,2 % à 6440 € du m2 et le 4ème 8 % à 7124 € du m2. Rive gauche également, les prix des 6ème et 7ème arrondissements, pourtant étales les trimestres précédents et au sommet de l'échelle parisienne des prix , s'inscrivent en hausse de respectivement 8 et 5 % par rapport au T2 2005 et atteignent des sommets à 7829 € et 7340 € du m2 ! Seul le 16ème est quasi stable sur le trimestre à moins de 1 % de hausse (5914 € du m2). En banlieue proche également, les prix se sont emballés, avec une hausse de 5,2 % en moyenne (lissée) pour une moyenne de 3871 € par m2. Les Notaires ne se prononcent pas sur le marché à venir à Paris, mais appellent à une modération de l'ascension des prix, au risque de désolvabiliser la clientèle francilienne. La poussée connue au T3 2005 ressemble fort à l'emballement du marché qui, dans des forts volumes, précèdent les périodes de krach : quel que soit ce que nous réserve l'avenir, il est certain que le marché ne peut continuer longtemps à ce rythme. (Conférence et chiffres des Notaires parisiens pour le T3 2005)
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