la baisse est plus forte qu’on ne le croit

Par tronbo , le 3 décembre 2014

"Avec 2,5 % de baisse réelle, le marché immobilier a atteint un seuil critique. [...] 2,5 % est également le rendement locatif réel à Paris en 2004."
"Lorsque la baisse des prix est supérieure au rendement locatif, la dynamique du marché est totalement bouleversée. Il devient plus rentable pour un propriétaire bailleur de vendre son bien que de le laisser à la location. A l’inverse, un locataire souhaitant acquérir un bien a intérêt à différer son achat et à rester dans un bien loué, cette stratégie étant même renforcée par des anticipations de taux d’intérêt qui ne sont pas haussières."

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