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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Le Marais, aux limites de la solvabilité de sa clientèle
Par Webmaster , le 3 juin 2004
Les agences, commentant le marché du Marais (3ème et 4ème arrondissements de Paris), constatent que les vendeurs surévaluent souvent leur bien, souvent de 10 à 20 %, ce qui entraîne des délais de ventes plus longs, sauf si l'appartement est exceptionnel. Le prix des biens avec défauts (premier étage, appartement sombre ...) est souvent revu à la baisse après quelques semaines. Les prix annoncés par les agences tournent autour de 4900 à 5300 € du m2 dans le 3ème, et entre 5600 et 6100 € dans le 4ème. Les appartements de l'Ile Saint Louis se vendent quant à eux entre 6800 et 8400 € du m2 voire jusqu'à 13 000 € du m2 sur les quais. L'Ile de la cité est légèrement plus abordable que la précédente, à 7500 € du m2 en son coeur et 9000 ou 10000 € du m2 sur les quais. Exemples de ventes réelles dans l'article. (Source : "La demande excède l'offre dans le Marais" - Le Figaro)
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