|
|
“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Foncia donne ses pronostics par quartier pour le 1er semestre 2006
Par Webmaster 
, le 7 février 2006
Foncia fournit tous les 6 mois un état très complet des prix à la location et à la vente du marché immobilier de Paris, sa banlieue, et pour de nombreuses villes de province. Il fait état pour Paris d'une stabilisation du marché tant à la location qu'à la vente. A la location, le marché devrait poursuivre dans les prochains mois sa stabilisation voire s'afficher en baisse dans la plupart des arrondissements hors 9ème et 19ème arrondissements qui sont vus en hausse. La fouchette des prix est large pour les locations, avec des studios dont le prix hors charge au m2 s'établit entre 17 et 27 €, des 2 pièces entre 15 et 23 € du m2 et des 3 pièces et plus entre 15 et 21 € du m2. A la vente, les quartiers du centre (du 1er au 3ème arrondissements) devraient continuer à tirer leur épingle du jeu au premier semestre de cette année, en tous cas pour leurs quartiers les moins chers. Le 10ème également, dont les prix restent inférieurs aux arrondissements limitrophes, est aussi vu en hausse, avec des prix entre 3500 et 5200 € dans l'ancien et entre 4300 et 5300 € dans le récent (< 20 ans) suivant les quartiers. A l'opposé, des baisses sont attendues dans les quartiers chics des 8ème et 17ème arrondissements (Parc Monceau, St Lazare, Ternes) où les prix, il est vrai, atteignent des sommets : entre 5500 et 11000 € dans l'ancien et entre 6000 et 11000 € dans le récent pour le 8ème (respectivement 5500-7500 € et 5500-6500 € pour le 17ème). Quelques programmes neufs continuent d'être proposés dans les arrondissements du Nord et l'Est. Ils sont commercialisés dans une fouchette de 4500 à 6400 € du m2 dans le 18ème et entre 4000 et 5000 € dans le 20ème. Dans la petite couronne, le marché reste dynamique avec des hausses attendues pour le premier semestre autour de la Défense et à Levallois. Seule Ivry s/seine est attendue en baisse, malgré des prix déjà en dessous de la moyenne, entre 2300 et 3100 € du m2. (Observatoire des prix Foncia et prévisions 1er semestre)
0 clics |
Article : |