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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Le marché immobilier US faiblit sous l'effet des hausses de taux
Par Webmaster 
, le 15 février 2006
La remontée des taux de la FED (la Banque centrale américaine) commence à produire ses premiers effets aux Etats-Unis : les ventes ont plus de mal à se conclure, même si les prix continuent modérément à monter. Ainsi, le volume des ventes est en baisse de 17,6 % en Californie ou de 8,8 % dans le Massachusetts. Les prix médians s'affichent même en baisse sur 3 mois de 4,5 % à Boston ou de 5,4 % à Washington DC. Malgré le ralentissement, le marché immobilier reste à des prix élevés : le prix médian d'une maison en Californie reste de $734,975. Si les futurs accédants peinent face aux prix élevés, les propriétaires récents font aussi face à de plus en plus de difficultés financières comme le montre la progression à 3 chiffres des saisies de biens sur un an : entre +100 et +300% de cas dans les grandes villes américaines. Si le niveau de départ était faible, les chiffres progressent de trimestres en trimestre et pourraient rejoindre rapidement leurs records historiques. Reste à savoir si les mêmes causes (hausse des taux) - même si le rythme est plus faible - produiront les mêmes effets en Europe. (Buyers' Market Slow To Materialize In Cooling Market - Realtytimes)
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