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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Paris : où peut-on encore dénicher des affaires ?
Par Webmaster 
, le 19 mars 2006
Dans un marché qui flambe, nombreux sont les acheteurs à chercher le quartier où il est encore possible de trouver "les bonnes affaires". Le Figaro liste ainsi, dans un article paru dans son spécial immobilier de ce week-end, les sept quartiers de Paris où il est encore temps d'investir. Selon le journal, il s'agit des quartiers Reuilly Diderot et Montgallet (12ème) à environ 5000 € du m2 pour sa coulée verte, ses écoles et commerces, du quartier de la place Rungis (13ème Sud) où l'ambiance village, bien que loin des transports, s'échange autour de 5000 €, de la porte de Versailles (15ème) où les résidences récentes partent à 6000 € du m2, du village d'Auteuil (16ème Sud) autour de 6500 € du m2, du quartier Villiers-Pont Cardinet (17ème Centre) à 6000 € du m2 en moyenne, du quartier Ourcq (19ème) qui prend du gallon à 4500 € du m2 et enfin du quartier St Fargeau-Pelleport (20ème Nord) qui se bonifie progressivement et se vend 4500 € du m2. Si les quartiers listés sont effectivement dans la moyenne basse des prix parisiens et plutôt agréables à vivre, reste à trouver également le meilleur moment pour investir. Or aujourd'hui, le niveau de l'immobilier rapporté au revenu des ménages atteint un niveau élevé, malgré les conditions de crédit encore favorables (voir l'article Comment emprunter malin ?). Les prix augmentent plus vite dans les quartiers les moins chers alors qu'ils plafonnent dans les plus beaux quartiers. Cela peut constituer un premier avertissement sur un éventuel retournement du marché qui ne manquerait pas de toucher tous les quartiers. (Dossier immobilier du Figaro - La chasse aux bonnes affaires)
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