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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Le gouvernement instaure le crédit hypothécaire rechargeable
Par Webmaster 
, le 22 mars 2006
Malgré la réserve des associations de consommateurs, le gouvernement a instauré aujourd'hui le crédit hypothécaire rechargeable, ainsi que le viager hypothécaire, deux pratiques courantes aux Etats-Unis et en Grande Bretagne. Le crédit hypothécaire rechargeable permet à un emprunteur de prendre un nouveau prêt gagé sur le même bien immobilier pour une hypothèque déjà inscrite : un emprunteur ayant remboursé 50 k€ sur son prêt maison de 100 k€ peut ainsi contracter un nouveau prêt de 50 k€ gagé sur sa maison. Le viager hypothécaire permet à un propriétaire (souvent agé) de recevoir de sa banque un capital ou une rente viagère correspondant à une partie de la valeur de son bien immobilier. A sa mort, la banque vend le bien et si le solde est positif, elle restitue la somme restante aux héritiers. Bercy estime que l'encours des crédits immobiliers devrait augmenter de 10 % à l'horizon 2015 grâce à cette mesure destinée avant tout à dynamiser la consommation. Marc Touati, dans le Monde, se poste la question de la pertinence d'une telle mesure qui arrive à un moment où les ménages s'endettent déjà plus fortement (+22 % en 2 ans). (La réforme du crédit hypothécaire vise à stimuler la consommation - Le Monde et Le gouvernement instaure le prêt hypothécaire rechargeable - Boursorama)
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