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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Loyers parisiens en hausse de 4,4 % mais mobilité en baisse en 2005
Par Webmaster 
, le 25 mars 2006
29,6 % : c'est la hausse totale des loyers parisiens entre 2000 et 2005 selon la CNAB (Confédération nationale des administrateurs de biens). Et la hausse s'est poursuivie à un rythme soutenu sur l'année 2005 avec un loyer moyen à 20,2 € du m2 au T4 2005, en hausse de 4,4 % sur un an, après +4,8 % en 2004. Les loyers se louent maintenant à 22,8 € par m2, soit un quart de plus au m2 que les 3 et 4 pièces autour de 18 € du m2. LEs 2 pièces et 5 pièces se louent respectivement à 19,5 et 20,4 m2. L'observatoire du T4 2005 montre une baisse de 2 % par rapport au T3 2005, mais cette baisse est saisonnière (-3,2 % entre les T3 et T4 2004). Cette hausse ne doit pas cacher que le marché est plus tendu : les locations se font moins vite et les exigences des locataires s'accroissent. Le taux de mobilité des locataires a rejoint en 2005 le niveau très bas vu en 2003 de 19,5 %, alors qu'il s'affichait à 23 % dans les années 2000-2002. La CNAB ne fait aucune prévision sur l'évolution des loyers en 2006. (Observatoire CNAB des loyers - Janvier 2006)
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