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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
L'immobilier en Espagne
Par Bourgeois , le 23 mars 2006
les méthodes d'évaluations de l'immobilier espagnol arrivent toutes à la même conclusion : c'est la bulle.
"L’étonnante vigueur du marché de l’immobilier résidentiel espagnol à partir de la seconde moitié des années 1990 a légitimement suscité des craintes quant à
la formation d’une bulle immobilière. Notre analyse
suggère une surévaluation des prix des logements d’environ 30%, en 2005, un résultat proche de celui obtenu par la Banque d’Espagne pour l’année 2004. Si la nécessaire diminution des prix réels des logements nous paraît encore compatible avec une normalisation progressive plutôt qu’avec un scénario noir, notre conjecture reste, néanmoins, subordonnée à un
assagissement rapide du marché. Le caractère mondial
du cycle immobilier actuel tend, au demeurant, à limiter
l’influence relative des facteurs spécifiquement
nationaux et ne permet pas d’exclure un ajustement plus
brutal, notamment en cas de comportement défavorable
des marchés immobiliers étrangers de référence
(Royaume-Uni, Etats-Unis)."
O! temps... suspends ton vol.
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Article : http://economic-research.bnpparibas.com/applis/www/RechEco.nsf/ConjonctureByDateFR/B9B8621E43E9B74FC125712B0032FADE/$File/C0603_F1.pdf?OpenElement |