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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
A l'ANIL, 34 % des simulations de prêts principaux a une durée supérieure à 25 ans
Par Webmaster 
, le 27 avril 2006
Les acheteurs font des projets sur des durées toujours plus longues pour acheter leur bien immobilier : en seulement 6 ans, la part des simulations de prêt réalisées à l'ANIL sur 20 à 25 ans est montée de 24 à 40 % tandis que les prêts de 25 ans et plus, inexistants il y a 6 ans, se banalisent aujourd'hui pour représenter 34 % des simulations. En une seule année, leur part s'est accrue de 23 à 34 %. Dans un contexte de taux faible, et avec des mensualités que les prêteurs ne veulent pas voir excéder 30%, la durée des prêts constitue la variable d'ajustement. Toutefois, la hausse des taux actuellement en cours (les taux OAT à 10 ans ont dépassé cette semaine 4% et la hausse commence à être répercutée par les banques) va rendre ces prêts moins attractifs en accroissant fortement la part des intérêts. Le risque est une réduction de la capacité des ménages sous le double effet de la réduction des durées et du renchérissement du coût du crédit, à l'inverse de ce qui s'est produit depuis quelques années. (L'allongement des prêts principaux tend à s'accélérer - Les Echos)
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