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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Xavier Timbeau s'exprime sur le risque de krach pour Le Monde
Par Webmaster 
, le 8 juin 2006
Xavier Timbeau, directeur du département Analyse et prévisions de l'OFCE, a été invité à repondre aux questions des internautes sur le site du Monde. Une bonne part des questions portait sur le risque de krach immobilier et/ou boursier. Pour lui, le risque de krach immobilier est faible, du fait que les acheteurs font leur achat pour se loger, et non parce qu'ils pensent que le prix va monter. Ce sont d'ailleurs d'ailleurs des classes d'âges assez jeunes, entre 30 et 45 ans, qui animent le marché. La baisse des taux d'intérêt et l'allongement de la durée des prêts a contribué à favoriser les propriétaires. Le niveau d'endettement actuel des français n'est pas non plus un motif d'inquiétude, car cet endettement est contracté majoritairement à taux fixe et est remboursé avec très peu défauts de paiement. Selon lui, nous entrons dans une période neutre, où attendre pour acheter son logement ne permettra pas forcément de gagner beaucoup. Les risques de contagion au marché français du ralentissement observé actuellement aux Etats-Unis paraissent assez faibles, même si le marché du crédit est devenu mondial. Entre le marché immobilier et le marché boursier, le risque de krach est beaucoup plus fort sur le second, qui est par nature beaucoup plus volatile. Il n'exclut pas malgré tout une baisse du marché immobilier. (Bourse, immobilier : quels sont les risques de krach ?)
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