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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Dolméa renonce à s'introduire en bourse !
Par Oéfor , le 30 juin 2006
Dolméa, une foncière constituée à 100% d’appartements résidentiels, devait s'introduire en bourse aujourd'hui et a annoncé hier soir en catastrophe renoncer à cette introduction ! ça la fout bien pour un secteur « dynamique » comme on présente l’immobilier aujourd’hui !!!
En premier lieu, il s'agit, évidemment, d'une excellente nouvelle...
On aura tous compris que l'invocation "d'un marché primaire" comme cause de ce renoncement ne tient pas du tout la route. Je crois que les "zinzins" qui devaient en premier lieu prendre leur part n'ont pas aimé le prix du ticket d'entrée...
Pourtant, si vous lisez bien la notice d'introduction, on peut y lire en page 14 de ce lien :
http://www.dolmea.net/_documents/articles/DOMUS_DDB_site_AMF.pdf
que, pourtant, ce ticket d’entrée au m² coté n'était pas cher du tout !
Lisez-moi ça, c'est QUE du bonheur :
Evaluation globale au m² faite par CB Richard Ellis : 737 M€ pour 235.474 m² soit 3133€ le m² pour des actifs situés pour la plupart dans les hauts-de-seine...
Pire... !
"L'actif net réévalué hors droits et nets d'exit tax s'élève à 558.43 M€" soit pour 235.474 m² de patrimoine vendu : 2371€ le m² !!!!!!!!!!!!!!!!
Même dans ces conditions, les "zinzins" n'en ont pas voulu...
Je vous invite donc à bien réfléchir avant d'acheter le m² de la région parisienne à 5000€ le m² en moyenne (Paris et proche couronne) car les prix des "gros" sont en moyenne moitié moins cher à ce que les "pigeons" actuels payent au détail !!!
MORT DE RIRE !
En premier lieu, il s'agit d'une excellente nouvelle...
On aura tous compris que l'invocation "d'un marché primaire" comme cause de ce renconcement ne tient pas du tout la route. Je crois que les "zinzins" qui devaient en premier lieu prendre leur part n'ont pas aimé le prix du ticket d'entrée...
Pourtant, si vous lisez bien la notice d'introduction, on peut y lire en page 14 de ce lien :
http://www.dolmea.net/_documents/articles/DOMUS_DDB_site_AMF.pdf
que, pourtant, ce ticket au m² cooté n'était pas cher.
Lisez-moi ça, c'est QUE du bonheur :
Evaluation globale au m² faite par CB Richard Ellis : 737 M€ soit 3133€ le m² pour des actifs situés pour la plupart dans les hauts-de-seine...
Pire... !
"L'actif net réévalué hors droits et nets d'exit tax s'élève à 558.43 M€" soit (pour 235.474 m² de patrimoine vendu) : 2371€ le m² !!!!!!!!!!!!!!!!
Même dans ces conditions, les "zinzins" n'en ont pas voulu...
Je vous invite donc à bien réfléchir avant d'acheter le m² de la région parisienne à 5000€ le m² en moyenne (Paris + proche couronne) car les prix des "gros" sont de moitié à ce que les "pigeons" actuels payent au détail !!!
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Article : http://www.dolmea.net/_documents/articles/DolmeaCommunique29juin06.pdf |