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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Deuxième trimestre 2006 : accélération des prix selon la FNAIM
Par Webmaster 
, le 4 juillet 2006
Dans la foulée des Notaires, qui publient leur rapport sur le T1 2006, la FNAIM sort son rapport sur le second trimestre tout juste clos. Il en ressort une activité orientée à la baisse au global sur un an en Ile de france (-2,3 %) malgré une hausse de l'activité sur le segment des appartements (+1,9 %). Au niveau national, les stocks continuent de progresser, avec un niveau de 244 600 biens à la vente (appartements ou maisons), soit un chiffre en hausse de 37 % sur un an et le délai de mise en vente progresse, sans pour autant être un indicateur avancé de retournement. Du point de vue des prix, le marché est resté bien orienté à Paris, avec un prix moyen intra-muros qui se monte désormais à 5776 € du m2 en progression de 7,9 % sur un an. Selon la FNAIM, les ménages parviennent toujours à suivre les prix demandés, comme le reflète son indice de solvabilité, qui progresse en Ile de France de 2,8 % sur un an. Le marché est également soutenu par la transformation des clientèles : le revenu des acheteurs croit plus vite que le revenu moyen. Le marché devrait continuer à rester dynamique d'ici la fin de 2006, du fait de conditions de crédit toujours positives, même s'il existe un risque sur la stratégie poursuivie par les organismes de crédit, qui pourrait délaisser le crédit à l'habitat pour d'autres secteurs plus rentables. (Rapport trimestriel de la FNAIM - T2 2006)
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