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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Les taux des prêts sur 15 ans dépassent les 4 %
Par Webmaster 
, le 31 juillet 2006
Les hausses de taux courts de la BCE finissent par avoir un impact sur les taux longs (OAT 10 ans) puis sur les crédits immobiliers. D'après Meilleurtaux.com, les taux des prêts fixes sur 15 ans s'établissent désormais à 3,65 % pour les meilleurs dossiers et 3,9 % pour les dossiers moyens, alors qu'ils dépassaient à peine 3 % (plancher à 3,05 % précisément sur 15 ans) à la fin de 2005. Sur 20 ans, ils montent à 3,75 % pour un très bon dossier et 4,1 % pour un dossier moyen. Cela permet, avec une mensualité de 1000 €, d'emprunter 138 k€ sur 15 ans et 170 k€ sur 20 ans. Cette hausse des taux de 0,6 % en un peu plus de 6 mois se traduit par une baisse mécanique de la capacité d'emprunt de 4 % sur 15 ans, 5,2 % sur 20 ans et 6,2 % sur 25 ans, dans un contexte où les prix de l'immobilier ont continué à grimper. L'effort financier des acquéreurs a donc fortement monté lors des 6 derniers mois. Malgré tout, les taux restent à un niveau très bas. Ne voyant pas de raisons que les taux baissent, Les Echos conseillent donc de concrétiser son projet immobilier assez rapidement. (Immobilier : les taux des prêts passent le cap des 4% - Les Echos)
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