Baromètre Empruntis : après la forte baisse de septembre, le mois d'octobre débute sur des bases similaires (entre -0,10 et -0,20%).

étonnant, on est pourtant dans un marché baissier.

La Société d'études RealtyTrac estime ce jeudi que les propriétés US soumises à des saisies ont représenté environ 938.000 logements durant le 3ème trimestre 2009, en croissance de 23% en comparaison de l'an passé et de 5% en séquentiel, en comparaison du second trimestre. Ce chiffre comprend les propriétés soumises à des "notices de défaut" sur les crédits, les enchères programmées et les reprises de possessions bancaires. Cela signifie qu'un logement américain sur 136 a été victime de ces "foreclosures" durant le trimestre écoulé, un record depuis les débuts de l'étude en 2005.

Pensez-vous que les taux peuvent monter dans ces conditions ?

de quoi relancer l'immobilier à Manhattan !

Cette baisse assez nette sur le mois d'août pourrait paraître anecdotique si elle ne concluait pas un rally de 4 mois de hausse très forte à Londres après 18 mois de baisse quasi ininterrompue...
Certes on ne peut rien conclure sur un seul mois mais cela prouve au moins que même quand on croit que la hausse est repartie, il faut être très prudent car sur le long terme, même en cycle baissier, on peut avoir des trimestres de hausse au milieu de trimestres de baisse...
Enfin, ce chiffre conforte les analyses des experts outre-manche qui plus objectifs qu'en France prévenaient déjà que la hausse actuelle à Londres n'allait pas durer et que le krach pourrait bien continuer en 2010 !

Au delà de l'anecdotique hausse infime sur le mois, force est de constater un ralentissement du rythme de la baisse.
En effet, plus que la courbe des prix sur laquelle la baisse n'est pas encore remise en cause, ce sont les courbes des variations annuelles qui interpellent, surtout celle des maisons sur laquelle on constate un changement de pente assez net et qui semble repartir à la hausse : en clair, la rythme de baisse diminue...
Pour les apparts, c'est beaucoup moins net mais ils pourraient suivre...

Effet saisonnier avant un nouveau plongeon et début de la fin de la baisse, on ne peut conclure définitivement surtout sur des chiffres tant sujet à controverse... attendons les chiffres Notaires pour une éventuelle confirmation...

Le SNAL a rencontré Benoist Apparu hier pour lui proposer des mesures de promotion de la construction en lotissement. Au programme, incitation financière et accélération des procédures d'urbanisme.

zolie image de bourges, avec une zolie fleche, les 8% sont du plus bel effet

"L’argument de l’offre inférieure à la demande est souvent l’Argument par excellence pour justifier de la préservation de l’immobilier français. Comme s’il suffisait d’un seul paramètre pour définir la direction d’un secteur… [...] Etant donné qu’il nous est dit et répété que le nombre de logements risque de rester très insuffisant en France (globalement) pour longtemps encore (à noter la baisse importante des constructions depuis fin 2008), le raisonnement voudrait alors que les prix soient orientés à la hausse sur le long terme. Un vendeur propose à un acheteur un appartement de 100m2 à Paris, peu importe le prix, à 1 milliard d’Euros par exemple : pas de problème, avec la pénurie de biens, l’acheteur est obligée de dire « oui », mais finalement ça ne sera pas douloureux car il pourra le revendre plus tard encore plus cher. C’est bien connu, les arbres montent jusqu’au ciel. Le raisonnement est bien sûr extrême, mais montre surtout l’absurdité de croire que le critère offre/demande est suffisant pour expliquer la tendance du marché. Gageons que cela soit en fait évident pour tout le monde, même si au travers des discours que j’ai pu entendre on peut parfois en douter."

L'indice de référence des loyers ne progresse que de 0,32% au troisième trimestre 2009 (en variation annuelle). C'est la plus faible hausse enregistrée depuis début 2007.

enfin un peu de bon sens !!

Les revenus à Paris augmentent beaucoup plus vite que la moyenne : il serait donc logique que les prix de l'immobilier en fassent autant, non ?

"Les impayés augmentent, les bailleurs sociaux sont préoccupés"
La fragilisation des locataires n'épargne pas le privé. "Ils règlent leurs quittances avec un décalage grandissant, jusqu'à trente jours de retard"
"La vacance atteint facilement 10 %, en province, même lorsque les propriétaires acceptent de baisser les loyers"
Ces difficultés financières touchent aussi les propriétaires. "Les retards de paiement des charges mettent parfois la gestion de l'immeuble en péril"

MERCI PHEV POUR LE FILM CULTISSIME!!!!!!!!!!!!

Frémissement quand tu nous tiens. Cela était donc avéré. Attention à tous les crétins qui insultaient à qui mieux mieux ceux et celle qui portaient la bonne parole. LOL

Ils sont nombreux à ne pas avoir envie.
Enfin, c'est la FNAIM qui parle donc aux dernieres nouvelles pas très credible il me semble.
glouuppsss glouupsss

la baisse : un sujet tabou malgré une chute des volumes et l'explosion du surendettement

Note de conjoncture FNAIM : -4,9% au troisième trimestre par rapport au 3ème trimestre 2008.

Il faudra s'attendre à une baisse sur l'ensemble de l'année de -7 à -8% selon Paillincourt.

Inflation hyper faible: 0,7% , Euro hyper fort et si Trichet nous baissait les taux ...