Je me marre ...
Notre scénario prévoyant une baisse des prix de 10 à 15% en 2009 était probablement trop pessimiste. Si la tendance des derniers mois se poursuit, 2009 se terminera sur une baisse moyenne des prix de 5% par rapport au début de l’année et de 8% par rapport au plus haut de juin 2008. Il s’agira donc d’une légère correction, et pas d’un réajustement. La baisse très marquée du dernier trimestre 2008 et du premier trimestre 2009 (-10% en six mois) a donc été enrayée par la demande forte de petites surfaces et la relative faiblesse de l’offre. Les volumes de transactions sont plus importants au troisième trimestre 2009 qu’au premier semestre, mais ils restent 25% en deçà des niveaux moyens de ces dernières années. C’est parce que le cœur du marché, celui de l’achat-revente, n’est pas reparti.

En 1991, c'était les marchands de bien. Cette fois, c'est l'Etat ;-)
Et dans les 2 cas, les prix n'étaient plus du tout en relation avec les revenus des ménages (cf Friggit) ...
Je vous laisse tirer vos propres conclusions sur l'évolution à venir du marché.

Pour les maisons, le krach est consommé : la baisse peut atteindre -28% à certains endroits et -22% dans la capitale bretonne.
Les apparts eux sont relativement moins touchés mais les baisses à 2 chiffres sont désormais monnaie courante !

Il y a 2 ans, plusieurs cadres du parti avaient déjà conseillé à Jean-Marie Le Pen de vendre «son Paquebot». «Plutôt que de dire ça, vous feriez mieux d'aller planter des tomates !», leur avait alors rétorqué le leader du parti.
Le Pen aussi con que pedro, pro et foufounette réunis; rien de bien étonnant. LOL

"Parmi les propositions attendues, les propriétaires d'un bien immobilier confrontés à de graves difficultés financières devraient prochainement avoir accès aux commissions de surendettement"

Déclaration de Christine Lagarde : "à l'avenir, leur cas pourra être systématiquement examiné au lieu d'être systématiquement rejeté"

des dizaines de milliers de personnes qui ont contracté un prêt relais pour acheter un nouveau logement sans avoir encore vendu l'ancien n'arrivent plus à le rembourser

Le krach aurait démarré, en grande banlieue et en province? c'est évident, les malins bradent, poussés par les AI qui au moins vendent un peu.

Pas mal de krachistes sont fans de meilleurs agents et font confiance à leurs chiffres. Nous prévoyons une baisse comprise entre 6 et 8%, cela sera encore mieux que prévu avec 5%?
Nous serons donc bien loin de 20% de baisse du krachiste taliban.

Ninon, agentE immobilière revient (entre autres choses) sur le rebond du printemps :

"La méthode Coué détournée à des fins commerciales Juillet 2009 : toutes les ventes énoncées par le confrère dans l’article de presse sont bien fictives (aucun fondement) ou sont tombées à l’eau depuis (compromis de vente annulés pour défaut de solvabilité la plupart du temps). Les meilleures preuves de ces affirmations sont bien le maintien en vente (par les propriétaires) dans mon agence des biens « soi-disant » vendus en temps record par le confrère. J’ai réussi à joindre le journaliste qui a pondu le ramassis de mensonge. Ce dernier m’a affirmé avoir vérifié que toutes les ventes annoncées avaient, bel et bien, été réservées « en compromis » lors de la parution de l’article. Il semblerait d’ailleurs que ce dernier ne voit pas où se situe le problème car il estime qu’il ne pouvait pas prévoir que les compromis allaient être annulés (alors que certains n’avaient jamais été bonnement signés). Le sérieux des articles de presse évoquant l’immobilier en prend donc un bon coup !"

Ou il est dit que la baisse des transactions ne serait que de 25% en final. Courage Malard + que lO ans de baisse pour arriver à -65%

Mais il reste encore la moitié du chemin à parcourir (selon une des personnes interviewées). Moralité de l'histoire, la baisse est finie - mais quand y en a plus, y en a encore ...

... et précipiter le krach !

On observe que c’est à Paris que la bulle immobilière est la plus forte et que la baisse des prix des appartements et des maisons est en retard à Paris par rapport aux autres régions françaises.

A partir de 6'08...

HiHiHi...

les apparts montent le 2% sur un an à Paris

L’indice PAP est essentiellement parisien, donc faussé

"l’indice PAP, c’est une sorte d’encéphalogramme plat"

C'est pas les prix de l'ancien à Paris mais c'est les volumes de la construction qui y sont très fortement liés... et on voit bien que les courbes sont lissées et forment des cycles longs...
On est déjà au niveau de 2004 et c'est pas fini... les prix de l'ancien suivront.
Remarquez le bull-trap surtout visible sur les logements "commencés"...

Hum ! Si certains voient un "frémissement" sur ces courbes, je veux bien qu'il se manifeste... LOL

... Même en France, si c'est possible.

what a wonderful world...