“L'immobilier géolocalisé efficace”

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indice PAP 1 octobre
posté par pika  le 06/10/09 - 7 commentaires

A quoi bon?

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Et les taux continuent à baisser !
posté par pedro2  le 06/10/09 - 7 commentaires

ça fait un sacré ralentisseur de baisse tout de même !
qui prévoyait une hausse des taux pour la rentrée déja ?

Je crois que certaines personnes n'ont pas compris qu'on est en train de maintenir le prix des actifs à coup d'injection monétaires,
bientôt l'argent ne vaudra plus rien !!

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Le marché espagnol avec ses millions d'apparts en stock repart aussi : ouf !
posté par Malard  le 05/10/09 - 10 commentaires

C'est une bonne nouvelle pour les krachistes : si le marché espagnol semble déjà repartir alors qu'il n'a baissé que de 9% et qu'il croule sous les stocks, c'est que le mirage du "frémissement" n'existe pas qu'en France !

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[La Tribune] - "immobilier : la baisse des prix de l'ancien se poursuit"
posté par asi77  le 05/10/09 - 11 commentaires


Quelques extraits :
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"La remontée des prix de l'immobilier reste une chimère".

"D'après l'analyse du quotidien, les ventes seraient victimes d'un effet d'attentisme. Les acheteurs comptent sur une nouvelle baisse tandis que les vendeurs refusent de réduire leurs offres."

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Baromètre Seloger / JDD : les prix se stabilisent
posté par Zouko  le 05/10/09 - 3 commentaires

Selon le dernier baromètre Seloger relayé par le Journal du Dimanche (partenariat signé début septembre), les prix se stabilisent dans les grandes agglomérations. Ailleurs ça reste relativement disparate.

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Le neuf, dopés à la "cocaïne fiscale"
posté par Bronto  le 04/10/09 - 3 commentaires

La reprise dans un marché "sous cocaïne fiscale", selon un observateur, est-elle solide ? "L'effet d'aubaine lié à l'amendement Scellier va, à mon avis, s'épuiser, et les promoteurs ne parviennent pas à faire revenir dans leurs bureaux de vente le socle de la demande, c'est-à-dire la clientèle intermédiaire, pour laquelle il faudra bien trouver une solution", analyse M. Ogier.

Si c'est un professionnel de l'immobilier qui le dit.... où va t'on ?

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Flash back, en 2006 je postai un interview de Xavier Timbeau qui dénonçait le danger des dérivés de crédit
posté par pedro2  le 04/10/09 - 12 commentaires

Pendant ce temps la Malard achetait ...

Je cite "Les banques possèdent des instruments financiers pour gérer ces problèmes-là. Ces instruments sont ce qu'on appelle les dérivés de crédit. C'est une innovation financière récente. En fait, la bulle, plutôt que de se trouver sur les marchés immobiliers, se trouverait sur les marchés de ces dérivés de crédit.

Et s'il n'y a aucun lien entre la Californie et le marché parisien, les marchés de dérivés de crédit sont des marchés globalisés et extrêmement liés. Mais en même temps, on a peu d'expérience sur ces marchés de dérivés de crédit, et on ne sait pas si la dégradation aux Etats-Unis ne va pas entraîner un report vers l'Europe, et donc au total plutôt une détente des conditions en Europe. On manque beaucoup de visibilité sur ces mécanismes, et il va probablement y avoir une crise de maturité sur ces dérivés de crédit. Ce qui expliquerait les turbulences à venir.
"

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Entreparticuliers.com prédit des mois difficiles pour l'immobilier
posté par Bronto  le 04/10/09 - 1 commentaire

Entreparticuliers.com ne croît plus en un redémarrage rapide de l’immobilier. Le spécialiste des petites annonces en ligne avait pourtant bon espoir. « Nous pensions observer des signes de reprise en cette rentrée, explique Stéphane Romanyszyn, président du groupe. Mais force est de constater que nos indicateurs de septembre laissent entrevoir des prochains mois encore difficiles. »


Si c'est un professionnel de l'immobilier qui le dit.... où va t'on ?

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Chute de la production de crédits immobiliers
posté par Phev  le 02/10/09 - 9 commentaires

Catégorie : Emprunt / Taux (Lavieimmo.com) - La contraction de la production de crédits habitat s’est poursuivie en septembre

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Tout Va BieN !
posté par Phev  le 02/10/09 - 21 commentaires

Les banques européennes sont "suffisamment capitalisées", selon des tests de résistance qui évaluent à 400 milliards d'euros au maximum les pertes que les principales d'entre elles risquent cette année et l'an prochain.

400 milliards un paille...

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Geithner a-t-il vu la vierge ? A-t-il eu la révélation ?
posté par Phev  le 02/10/09 - 5 commentaires

He added that the Treasury will remove its taxpayer-funded injections into financial institutions, which were completed as part of a $700 billion bank-bailout endeavor, as soon as possible.

"It's not a tenable situation for the government to be in the business of running large parts of the economy, and we won't do it," Geithner said.

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Budget 2010 : ce qui change pour l'immobilier
posté par Zouko  le 01/10/09 - 40 commentaires

Crédit d'impôt, loi Scellier, l'écologie c'est bien, c'est bon, mangez-en...

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Les enchères démontrent le naufrage
posté par enpassant2  le 01/10/09 - 24 commentaires

Le naufrage du 16ème
Ca fait longtemps que je vous parle du 16ème qui à mon avis ne vaudra pas grand chose dans 5 ans, du fait d'une pyramide des âges déséquilibrée et de sa faible côte d’amour auprès des jeunes. Deux exemples aux enchères :
Maison de la radio 4800/ m2 pour un 120m2 avec une chambre de bonne en prime. meilleursagents indique encore 7000/m2
Proche de l’étoile 5500/ m2 pour deux appartement, meilleursagents indique encore 7600/m2

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Eclatement de la plus grosse bulle immo de l'histoire des US !!!
posté par Malard  le 30/09/09 - 11 commentaires

Il y a effectivement un petit rebond (+3%) ces 3 derniers mois aux US, mais ça n'enlève rien à l'éclatement de la plus grosse bulle immobilière de l'histoire américaine, bien pire qu'en 29 !
Pas besoin d'en rajouter, le graphe est suffisamment explicite...

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"L'ampleur de la baisse des mises en chantier de logements est inouïe"
posté par Bronto  le 30/09/09 - 11 commentaires

Le dernier hyperlien vers le point de vue des promoteurs est particulièrement savoureux.
Lapsus ou piratage ?

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Mise-à-jour du tableau de bord des Notaires... hum ;-)
posté par Malard  le 30/09/09 - 28 commentaires

Des prix qui baissent de l'ordre de -10%/an, des ventes de -20%/an...
Je sais, il paraît que c'est un "réajustement" temporaire et transitoire du marché après une prochaine bulle des actifs qui fera à nouveau tripler les prix... ;-)
En attendant un hypothétique "frémissement", le krach lui est bien là !

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Les prix repartent à la hausse aux US depuis 3 mois !?
posté par Malard  le 30/09/09 - 15 commentaires

Le marché US a repris 3% depuis qqs mois après avoir baissé de 35%, est-ce la fin du krach là-bas ou un rebond technique ?
Ca c'est du concret, ça c'est un argument pour vous pedro et foufounette pour défendre la thèse du rebond... mais vous êtes tellement obnubilés pour me contredire que vous en oubliez même de sortir des arguments valables quand vous en avez... encore faudrait-il qu'il y ait qqchose dans vos petites cervelles !

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Pas de hausse des prix en 2010.
posté par foufoune  le 30/09/09 - 18 commentaires

"L'essentiel de la baisse est derrière nous..."

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Pendant que Malard nous soutient que le marché a baissé de 35% en un an aux US, l'indice cas schille nous montre une baisse de 14%
posté par pedro2  le 30/09/09 - 14 commentaires

Je remet le post, parce que visiblement le post précédent a été effacé, et la désinformation permanente effectuée par certains individus mérite une mise au point.
Pour les nouveaux, l'indice case schiller est le seul indice à peu près fiable aux US. Aller dans les deux dernières colonnes du fichier excel pour voir le composite 10 et le composite 20 qui sont des composites sur les plus grandes villes US.

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les prix dU. neuf ne baissent quasiment pas en IDf
posté par pedro2  le 29/09/09 - 16 commentaires

comment expliquer qu'il y a un Krach avec des prix du neuf qui baissent de 2% sur un an.

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