"L’argument de l’offre inférieure à la demande est souvent l’Argument par excellence pour justifier de la préservation de l’immobilier français. Comme s’il suffisait d’un seul paramètre pour définir la direction d’un secteur… [...] Etant donné qu’il nous est dit et répété que le nombre de logements risque de rester très insuffisant en France (globalement) pour longtemps encore (à noter la baisse importante des constructions depuis fin 2008), le raisonnement voudrait alors que les prix soient orientés à la hausse sur le long terme. Un vendeur propose à un acheteur un appartement de 100m2 à Paris, peu importe le prix, à 1 milliard d’Euros par exemple : pas de problème, avec la pénurie de biens, l’acheteur est obligée de dire « oui », mais finalement ça ne sera pas douloureux car il pourra le revendre plus tard encore plus cher. C’est bien connu, les arbres montent jusqu’au ciel. Le raisonnement est bien sûr extrême, mais montre surtout l’absurdité de croire que le critère offre/demande est suffisant pour expliquer la tendance du marché. Gageons que cela soit en fait évident pour tout le monde, même si au travers des discours que j’ai pu entendre on peut parfois en douter."

L'indice de référence des loyers ne progresse que de 0,32% au troisième trimestre 2009 (en variation annuelle). C'est la plus faible hausse enregistrée depuis début 2007.

enfin un peu de bon sens !!

Les revenus à Paris augmentent beaucoup plus vite que la moyenne : il serait donc logique que les prix de l'immobilier en fassent autant, non ?

"Les impayés augmentent, les bailleurs sociaux sont préoccupés"
La fragilisation des locataires n'épargne pas le privé. "Ils règlent leurs quittances avec un décalage grandissant, jusqu'à trente jours de retard"
"La vacance atteint facilement 10 %, en province, même lorsque les propriétaires acceptent de baisser les loyers"
Ces difficultés financières touchent aussi les propriétaires. "Les retards de paiement des charges mettent parfois la gestion de l'immeuble en péril"

MERCI PHEV POUR LE FILM CULTISSIME!!!!!!!!!!!!

Frémissement quand tu nous tiens. Cela était donc avéré. Attention à tous les crétins qui insultaient à qui mieux mieux ceux et celle qui portaient la bonne parole. LOL

Ils sont nombreux à ne pas avoir envie.
Enfin, c'est la FNAIM qui parle donc aux dernieres nouvelles pas très credible il me semble.
glouuppsss glouupsss

la baisse : un sujet tabou malgré une chute des volumes et l'explosion du surendettement

Note de conjoncture FNAIM : -4,9% au troisième trimestre par rapport au 3ème trimestre 2008.

Il faudra s'attendre à une baisse sur l'ensemble de l'année de -7 à -8% selon Paillincourt.

Inflation hyper faible: 0,7% , Euro hyper fort et si Trichet nous baissait les taux ...

hé hé

Regardez la vidéo et notez à chaque fois le prix de la maison.

"Les crédits relais en mal de remboursement représentent près de 5 milliards d'euros, selon l'AFUB"
"Des dizaines de milliers de personnes qui ont contracté un prêt relais pour acheter un nouveau logement sans avoir encore vendu l'ancien n'arrivent plus à le rembourser. En conséquence, certaines d'entre elles se voient obligées de vendre les deux biens immobiliers en les bradant, poursuit l'AFUB."

" Cette année, nous avons eu deux mesures supplémentaires : la prorogation pour trois ans du prêt à taux zéro et le maintien du doublement du prêt à taux zéro jusqu'à fin juin puis sa majoration à 50% pour six mois. C'est un signe fort à tous les professionnels : le gouvernement maintient le cap ".

Concernant le dispositif scellier restreint aux logements BBC : "Tous les professionnels s'accordent à reconnaître que ces outils ont permis un vrai soutien du secteur"

Je me marre ...
Notre scénario prévoyant une baisse des prix de 10 à 15% en 2009 était probablement trop pessimiste. Si la tendance des derniers mois se poursuit, 2009 se terminera sur une baisse moyenne des prix de 5% par rapport au début de l’année et de 8% par rapport au plus haut de juin 2008. Il s’agira donc d’une légère correction, et pas d’un réajustement. La baisse très marquée du dernier trimestre 2008 et du premier trimestre 2009 (-10% en six mois) a donc été enrayée par la demande forte de petites surfaces et la relative faiblesse de l’offre. Les volumes de transactions sont plus importants au troisième trimestre 2009 qu’au premier semestre, mais ils restent 25% en deçà des niveaux moyens de ces dernières années. C’est parce que le cœur du marché, celui de l’achat-revente, n’est pas reparti.

En 1991, c'était les marchands de bien. Cette fois, c'est l'Etat ;-)
Et dans les 2 cas, les prix n'étaient plus du tout en relation avec les revenus des ménages (cf Friggit) ...
Je vous laisse tirer vos propres conclusions sur l'évolution à venir du marché.

Pour les maisons, le krach est consommé : la baisse peut atteindre -28% à certains endroits et -22% dans la capitale bretonne.
Les apparts eux sont relativement moins touchés mais les baisses à 2 chiffres sont désormais monnaie courante !

Il y a 2 ans, plusieurs cadres du parti avaient déjà conseillé à Jean-Marie Le Pen de vendre «son Paquebot». «Plutôt que de dire ça, vous feriez mieux d'aller planter des tomates !», leur avait alors rétorqué le leader du parti.
Le Pen aussi con que pedro, pro et foufounette réunis; rien de bien étonnant. LOL

"Parmi les propositions attendues, les propriétaires d'un bien immobilier confrontés à de graves difficultés financières devraient prochainement avoir accès aux commissions de surendettement"

Déclaration de Christine Lagarde : "à l'avenir, leur cas pourra être systématiquement examiné au lieu d'être systématiquement rejeté"