"On ne peut pas à la fois vouloir la fin des excès dans la finance et s’étonner du retour de manivelle sur un marché de l’immobilier qui s’était emballé."

...et qu'il est temps d'investir dans l'immobilier US ou autre... Allez-y!

"La purge est loin d’être finie. Après un premier repli attendu de 10% en 2009, les prix des logements anciens devraient continuer à baisser pour repartir à la hausse à partir… de 2012, pronostique le cabinet d’études Xerfi."
"En effet, les premières baisses de prix ne suffisent pas à gommer les excès des années passées. Pour rappel, la cote de l’immobilier a été multipliée par deux entre 2000 et 2008 !"

Non non ce n'est pas un krach... juste la petite baisse de notre petite chatte préférée... PTDR

Nous pensons qu'il faut acheter maintenant. La demande est supérieure à l'offre, les étrangers sont là et les familles recomposées explosent. Tout cela porte à croire à la hausse des prix pour l'année 2010. De plus, les taux bas vont insiter les gens à s'endetter. Le frémissement est bien là

Petit florilège de baisse supérieure à -15% :
-16.6% Gros-Caillou 7e
-15.6% à Odéon 6e
-17.5 à Bonne-Nouvelle et Mail 2e
-16.5% à Arsenal 4e

ET LA PERLE : -26% à Archives 3e (le Marais) !!!

La moitié des quartiers parisiens ont une baisse supérieure à -10% !!! Un quart supérieure à -15% !!!

Mais non y'a pas de krach on vous dit !

PS : Et voilà, 83000 Euros épargnés : -16.6% dans le quartier hyper chic où j'ai vendu y'a un an et demi...

Pour répondre à Claudius et Pedro2 : voir les volumes sur Paris page 4 (presque -40% par rapport aux dernières années ou on était vers 10 000 transactions au T2)

"De timides signes de sortie de crise constatés au deuxième trimestre permettent d'écarter la crainte d'un effondrement des prix de l'immobilier francilien, annonce la Chambre des Notaires d'Ile-de-France."

Ca contredit un autre argument pedresque : il n'y a aucune différence entre la France, l'IdF et même Paris... à peine 2-3 mois de retard et encore.

... frémissement à la baisse !
moins 4,9% à Paris au T2 2009.

Il est où votre frémissement ? Et la reprise alors ?

Bon ben voila, la messe est dite : 6190 ventes au 2T09 (-24,4%) et prix moyen de 6.060 e (-4,4% d'un T sur l'autre. Bisous les haussiers...

DLQ les baissiers aigris...

Et ca continue, encore et encore ...

-9% sur IDF & -7.8% Paris Intra M.
C'est que le debut d'accord.......

... je rappelle que pedro et foufoune les niaient encore hier.
Mais bon on commence à avoir l'habitude que j'aie toujours raison contre eux... c'est même plus drôle !

Je rappelle que c'est la baisse sur un an alors que ça ne baisse que depuis 3 trimestres, en fait la baisse est plus importante : autour de -9% par rapport au plus haut donc on est plutôt sur des rythme de baisse de -15%/an !!!

Voilà si ça c'est pas un krach, je sais pas comment on peut appeler ça, un cataclysme peut-être :
1) -4.2% sur le seul dernier trimestre soit un rythme de -15%/an
2) -7.8% sur un an mais comme ça ne baisse que depuis 3 trimestres...
3) en fait on est déjà à -9% depuis le plus haut
4) si on continue à ce rythme on sera autour de -15% sur la 1ère année de baisse !!!
5) -12% sur un an dans le 19e
6) Autour de -10% dans bcp de quartiers parisiens notamment du 15e, du 16e...
7) Enfin, je vous laisse regarder les courbes, si ce ne sont pas de belles sinusoïdes, je sais pas ce qu'il vous faut... effectivement à PAris, le retournement est tellement brutal que la sinus montre un pic au sommet : ENORME !

Bref le krach est là, vous pouvez parler de "frémissement" autant que vous voulez, le cycle baissier est enclenché... il pourra y avoir un réchauffement dans les mois qui viennent, ça s'est vu en 94 où les prix sont repartis légèrement à la hausse mais le cycle ira à son terme, le plancher sera entre -40 et -60% d'ici 3 ans !

c est violent la quand meme

Réaction ?

"Pour 80% des sondés, la crise de l'immobilier se caractérise avant tout par "les difficultés à financer l?acquisition d?un logement", tandis que la pénurie de biens immobiliers continue d'être un obstacle pour 50% d'entre eux."

euls 36% des Français espèrent une baisse des prix à l?achat, contre 63% six mois plus tôt.

conclusion: les français comprennent plus rapidement que les krachistes qu'il n'y aura pas de krach, tout juste une crise larvée...

Sans commentaire ...