“L'immobilier géolocalisé efficace”

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Le logement replonge aux USA
posté par Arnaud_x le 18/08/09 - 3 commentaires

Désolé, foufoune, mais le frémissement est mort aussi aux USA.

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Le frémissement en UK n'en était pas un...
posté par Malard  le 17/08/09 - 1 commentaire

L'avenir dira si c'est pareil en France et aux US...

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hausse de 0.3% du PIB au T2
posté par Foufoune  le 13/08/09 - 14 commentaires

C'est reparti. L'économie repart et les banques sont au top. Dès la rentrée, les acheteurs vont de nouveau se précipiter sur l'immobilier. Vos espoirs de baisse sont déjà loin derrière vous. Achetez avant qu'il ne soit trop tard, bande de loosers!

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Evolution des prix immobiliers en Idf
posté par asi77  le 12/08/09 - 10 commentaires

Source des données des 2 graphiques ci après :
http://www.cgedd.developpement-durable.gouv.fr/rubrique.php3?id_rubrique=138

1) Evolution des prix des appartements en IdF (Base 100 en 2000) :
--> http://evolution-prix-idf-appartement.notlong.com

2) Evolution des prix des maisons en IdF (Base 100 en 2000) :
--> http://evolution-prix-idf-maison.notlong.com


No comment ...

asi77

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Analyse meilleursagents
posté par enpassant2  le 11/08/09 - 11 commentaires

Rebond depuis 3 mois, mais sur le dernier trimestre, les volumes sont de 40% plus bas qu’en 2008, et au moins 50% plus bas qu’en 2007 et surtout les volumes ont chuté de façon dramatique en juin (-40% / mai).
Je pense que la communication de la FNAIM y est pour beaucoup, le mirage du rebond fait que de nombreux vendeurs n’ont pas accepté les offres au rabais et n’ont pas vendu avantageant ainsi le prix moyen.
Le marché est essentiellement constitué de petites surfaces et de grande surface sans défauts il y a donc toujours une déformation de l’échantillon en faveur des biens les plus côtés. Les corrections d’échantillon de la base INSEE-notaire pourraient donc facilement réduire, le rebond, à néant et indiquer une baisse en CVS.

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Le frémissement n'a jamais existé
posté par Arnaud_x le 11/08/09 - 11 commentaires

Les seules données sérieuses viennent des notaires. Ne perdez pas de temps à exploiter les indices fumeux de la FNAIM ou de Se Loger.

Et là, que voit-on sur la mise à jour de Friggit au 10 août 2009, faite sur les données solides des droits de mutation ?

Que la baisse des prix et surtout des volumes se poursuit inexorablement pour les logements anciens.

Au passage, vous noterez la scandaleuse rétention d'informations de la part des notaires sur le T2...

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hausse dernier trismestre observée par FNAIM
posté par foufoune  le 11/08/09 - 1 commentaire

cela se précise...

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troisièm mois d'afillée de hausse des prix à Paris
posté par foufoune  le 11/08/09 - 14 commentaires

Le frémissement n'est pas que dans ma tête. Absolument tous les acteurs l'observent. Il ne manque plus que les Notaires qui ne pourront attester de cette hausse qu'à partir du mois prochain.

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Scénario japonais ?
posté par enpassant2  le 10/08/09 - 22 commentaires

le monde fait face maintenant à un ralentissement économique durable comparable à la "décennie perdue" que le Japon a subie dans les années 1990
Pour rappel l'immo a baissé de 65% au Japon.

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la crise économique ralentit fortement.
posté par foufoune  le 10/08/09 - 7 commentaires

L'économie française se stabilise avec un trimestre de retard par rapport aux US. Les conséquences sur la baisse de l'immobilier vont probablement suivre l'arrêt net de la baisse de l'immo aux US.

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Même le quinzième se retourne.
posté par foufoune  le 10/08/09 - 2 commentaires

Malard a toujours considéré que le quinzième arrondissement de Paris était représentatif de Paris. Cet arrondissement se retourne brutalement. Encore un signe supplémentaire, si besoin était encore, du frémissement vigoureux depuis le printemps...

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Les stagiaires d'été au monde c'est la catastrophe
posté par pedro2  le 06/08/09 - 1 commentaire

La on est dans du super Malard, lire le paragraphe sur l'immo: "Immobilier : la convalescence. En dépit d'une conjoncture particulièrement dégradée dans la construction, la chute de la demande de logements est en passe d'être enrayée. Les chiffres de l'Insee montrent qu'elle a baissé de 40 % en juillet, contre 94 % en octobre 2008. Quant au prix moyen des logements mis en vente (neuf et ancien), il s'est tassé de 24 % en juillet, contre 56 % en octobre 2008. La demande de logements anciens et neufs se rapproche de la moyenne de long terme. En revanche, les difficultés d'accès au crédit pour les particuliers continuent de peser fortement sur le marché."

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OAT 10 ans très bas.
posté par Tof  le 05/08/09 - 43 commentaires

L'OAT 10 ans est à un taux exceptionnellement bas, ce qui est de très bon augure pour la suite des taux des prêts immobiliers.

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Les taux immo sont sous les 4%, au plus bas depuis 1978
posté par pedro2  le 04/08/09 - 24 commentaires

après certain diront que les taux n'ont aucun impact, et pourquoi la baisse a fortement ralenti d'après vous ?

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Dubaï : les prix s'effondrent de -48%/an
posté par Malard  le 04/08/09 - 0 commentaire

Je sais c'est Dubaï, tout est relatif mais il y avait là-bas une bulle immo comme partout ailleurs...

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Vive poussée des promesses de vente aux US
posté par foufoune  le 04/08/09 - 4 commentaires

Cela commence à sentir le début de la fin de la crise immo aux US. Comme par zazar, cela correspond au début de la fin de la crise économique...

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Paris baisse bien de -8% par rapport au plus haut : démonstration !
posté par Malard  le 03/08/09 - 20 commentaires

Je le reposte là car Tof et ses compères Foufoune et pedro, qui visiblement ont beaucoup de mal avec les chiffres, ont du mal à le reconnaître... ils vous accusent d'être des escrocs et de donner des chiffres bidons... malheureusement pour eux, encore une fois la démonstration est limpide et indiscutable...
Ils n'ont vraiment que de la bouche ces 3 là...

223.1 -> 205.6 => -8% (-7.84% exactement) CQFD

Dernier indice des prix connu à Paris (mai 09) : 205.6
c'est ici page 2 : www.paris.notaires.fr/UPLOAD/files/d1514f9928516236/Indices%20immobiliers%20notaires%20IDF%20-%20mai%202009.pdf

Indice le plus haut T3 2008 : 223.1
c'est ici page 7 : www.paris.notaires.fr/UPLOAD/files/9b8e0bd0c65c7b30/Communiqueidf2008.pdf
(on peut même en déduire comme c'est un indice trimestriel que le plus haut mensuel était en fait légèrement plus élevé... c'est d'ailleurs pour ça que j'ai encore moins de mal à l'arrondir à -8)

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En voila une bonne idée!
posté par pedro2  le 03/08/09 - 4 commentaires

c'est moins con que d'augmenter les impôts ! il y a un milliard à gratter ...

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... et le "frémissement" de foufounette au niveau national, j'en frémis !
posté par Malard  le 03/08/09 - 0 commentaire

Ah là là, je croyais que le frémissement ne touchait pas que Paris mais la France entière, non ? Comment donc que ça se fait que les courbes nationales ne le montrent pas ? Mais qu'est-ce qui se passe ?

Le "frémissement" des annonces à Paris serait-il donc dû au départ de tous les étrangers qui essaient de ne pas vendre moins cher que les prix stratosphériques qu'ils ont consenti il y a 6 mois, un an...
Ou les parisiens ne seraient-ils pas tout simplement des mauvais perdants, n'acceptant pas de vendre à perte et ne s'accrochent-ils pas désespérément à leur doux rêve de hausse éternelle... LOL

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Mais où est donc le "frémissement" en France ou ce que foufoune "oublie" de nous montrer...
posté par Malard  le 03/08/09 - 20 commentaires

Si ces indicateurs d'annonces sont si intéressants pour montrer le "frémissement", comment se fait-il que sur les chiffres nationaux, on ne voit aucun rebond mais au contraire une belle chute ininterrompue de -10%...
Voilà qu'est-ce que t'as à dire à ça, foufounette ? Rien, bien sûr, comme d'habitude !

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