“L'immobilier géolocalisé efficace”

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+0.4% en juillet selon la FNAIM
posté par foufounette  le 26/08/09 - 10 commentaires

Ca monte doucement mais surement. Alors on ne dit plus rien? Je suis désolée Malard, mais celle qui a raison depuis le début, c'est moi!

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Pret energibio en complément de l'éco-prêt à taux 0
posté par Ed le 25/08/09 - 0 commentaire

Intéressant, car ça permet d'augmenter l'enveloppe d'emprunt destiné aux travaux. Pour autant, quel est le taux de l'energibio ?

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L'indice de souffrance de l'immobilier
posté par Arnaud_x le 25/08/09 - 7 commentaires

... était au plus haut en 2008 !
Cet indice ressemble un peu au Friggit. C'est intéressant...

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Helicopter Ben a gagné
posté par pedro2  le 25/08/09 - 3 commentaires

en inondant le marché de liquidités il a bien réussi à éviter la déflation ...maintenant on va pouvoir se préparer à une nouvelle bulle des actifs !

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+ 29,6% de vente dans le neuf, -29,6% de permis de construire
posté par illbeback le 25/08/09 - 14 commentaires

va savoir charles....

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-30% sur les prix à Manhattan sur le seul dernier trimestre (Q2 09)
posté par Malard  le 24/08/09 - 30 commentaires

Qui a dit que la crise était finie et que ça repartait déjà pour l'immo ? LOL

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Chute sévère des volumes de ventes à Paris : à quand la baisse sévère des prix ?
posté par Webmaster  le 24/08/09 - 13 commentaires

Les notaires parisiens sont de plus en plus transparents dans leur communication sur le marché immobilier de la capitale. Dans leur dernier rapport mensuel tout juste publié et concernant le mois de Mai 2009, ils publient des chiffres éloquents sur l'anémie du marché : les volumes de ventes à Paris intra-muros ont baissé de 29 % par rapport à Mai 2008 et baissent encore plus en banlieue avec un record pour la petit couronne à -33%. Les prix commencent tout juste à souffrir du blocage du marché et baissent modérément de 5,9% à Paris et de 8,8% pour la grande couronne. Dans l'ordre d'un cycle immobilier, la baisse des volumes entraîne de façon quasi mécanique à moyen terme une baisse des prix : on peut donc s'imaginer une poursuite de la baisse dans les 6 mois qui viennent. Par ailleurs, dans un marché anémique, le prix moyen du m2 ne reflète que partiellement le marché car seuls les biens d'excellente facture se vendent, tandis que les biens à défaut (rez de chaussée, 1er étage, appartements bruyants ...) restent sur les bras des vendeurs.

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Pas de reprise car crise en W d'après Roubini
posté par Malard  le 23/08/09 - 4 commentaires

Je rappelle que Roubini est le seul économiste d'envergure qui avait prédit la crise actuelle... ce qui lui donne une certaine légitimité dans ses prévisions.

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Le frémissement espagnol : la baisse repasse au-dessus des -10% à -9.2%... lol
posté par Malard  le 21/08/09 - 0 commentaire

Même quand la tendance est franchement baissière, ça oscille légèrement autour de la pente !!! Variations saisonnières, effet de consolidation, environnement économique, variation de taux, aides gouvernementales, etc., les causes sont nombreuses et le cycle de baisse n'est pas parfaitement linéaire comme l'a été la hausse mais le mouvement de fond de la baisse est lancé jusqu'au plancher !

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Analyse des cycles : "un prochain creux sur le marché de l’immobilier vers 2013-2015"
posté par Malard  le 21/08/09 - 0 commentaire

Merci à Kurt...
Tout comprendre sur les cycles économiques depuis que la stat existe... à part ça, l'histoire ne se répète pas... c'est passionnant : à lire surtout :
- la partie sur la bourse qui pronostique que le creux boursier n'a pas encore été atteint (ce que je crois aussi malgré le plancher des 2500)
- la partie sur l'immo qui dit aussi que le creux ne sera pas atteint avant 2013... ok moi je dis 2012... désoooooooolé... lol
- dernière remarque sur l'analyse intéressante sur le fait que les cycles sont de plus en plus courts...

Bref, à lire sans modération... et ça vaut mieux que le doigt mouillé de foufounette !!! LOL

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rebond de printemps
posté par fort_rebond le 19/08/09 - 6 commentaires

vous etes eu!!

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Après la maison à 15 euros, celle à 34 euros
posté par Zouko  le 18/08/09 - 0 commentaire

Une maison pour seulement 34 euros, l'idée est intéressante... Reste à savoir si l'épreuve de la lettre de motivation ne risque pas de rebuter les moins motivés.

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Le logement replonge aux USA
posté par Arnaud_x le 18/08/09 - 3 commentaires

Désolé, foufoune, mais le frémissement est mort aussi aux USA.

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Le frémissement en UK n'en était pas un...
posté par Malard  le 17/08/09 - 1 commentaire

L'avenir dira si c'est pareil en France et aux US...

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hausse de 0.3% du PIB au T2
posté par Foufoune  le 13/08/09 - 14 commentaires

C'est reparti. L'économie repart et les banques sont au top. Dès la rentrée, les acheteurs vont de nouveau se précipiter sur l'immobilier. Vos espoirs de baisse sont déjà loin derrière vous. Achetez avant qu'il ne soit trop tard, bande de loosers!

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Evolution des prix immobiliers en Idf
posté par asi77  le 12/08/09 - 10 commentaires

Source des données des 2 graphiques ci après :
http://www.cgedd.developpement-durable.gouv.fr/rubrique.php3?id_rubrique=138

1) Evolution des prix des appartements en IdF (Base 100 en 2000) :
--> http://evolution-prix-idf-appartement.notlong.com

2) Evolution des prix des maisons en IdF (Base 100 en 2000) :
--> http://evolution-prix-idf-maison.notlong.com


No comment ...

asi77

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Analyse meilleursagents
posté par enpassant2  le 11/08/09 - 11 commentaires

Rebond depuis 3 mois, mais sur le dernier trimestre, les volumes sont de 40% plus bas qu’en 2008, et au moins 50% plus bas qu’en 2007 et surtout les volumes ont chuté de façon dramatique en juin (-40% / mai).
Je pense que la communication de la FNAIM y est pour beaucoup, le mirage du rebond fait que de nombreux vendeurs n’ont pas accepté les offres au rabais et n’ont pas vendu avantageant ainsi le prix moyen.
Le marché est essentiellement constitué de petites surfaces et de grande surface sans défauts il y a donc toujours une déformation de l’échantillon en faveur des biens les plus côtés. Les corrections d’échantillon de la base INSEE-notaire pourraient donc facilement réduire, le rebond, à néant et indiquer une baisse en CVS.

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Le frémissement n'a jamais existé
posté par Arnaud_x le 11/08/09 - 11 commentaires

Les seules données sérieuses viennent des notaires. Ne perdez pas de temps à exploiter les indices fumeux de la FNAIM ou de Se Loger.

Et là, que voit-on sur la mise à jour de Friggit au 10 août 2009, faite sur les données solides des droits de mutation ?

Que la baisse des prix et surtout des volumes se poursuit inexorablement pour les logements anciens.

Au passage, vous noterez la scandaleuse rétention d'informations de la part des notaires sur le T2...

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hausse dernier trismestre observée par FNAIM
posté par foufoune  le 11/08/09 - 1 commentaire

cela se précise...

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troisièm mois d'afillée de hausse des prix à Paris
posté par foufoune  le 11/08/09 - 14 commentaires

Le frémissement n'est pas que dans ma tête. Absolument tous les acteurs l'observent. Il ne manque plus que les Notaires qui ne pourront attester de cette hausse qu'à partir du mois prochain.

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