“L'immobilier géolocalisé efficace”

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Les banques se voient augmenter le crédit à l'habitat au T3
posté par pedro2  le 29/07/09 - 3 commentaires

"Les banques attribuent cette relative amélioration à des perspectives moins sombres sur le marché immobilier et à l'arrêt de la dégradation de la confiance des ménages," précise la BdF.

Bref, l'hypothèse de krach ne tient plus, si on prend un perspective de baisse modérée, demander un apport de 10% suffit à réduire fortement les risques.

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La baisse des taux la plus rapide depuis 1964
posté par pedro2  le 29/07/09 - 3 commentaires

et après on s'étonne que le marché aie du mal à s'écrouler !

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Faillite en cascade : le devenir de l'immobilier français ressemble de plus en plus à l'américain et à l'espagnol...
posté par Malard  le 29/07/09 - 3 commentaires

Mais puisque la FNAIM, pedro et foufounette vous disent que c'est le moment d'acheter... pourquoi vous hésitez ?

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Les gens de la FNAIM... il faut les liquider !
posté par Malard  le 29/07/09 - 3 commentaires

«C’est le moment d’acheter » disent-ils... alors que tous les indicateurs sont dans le rouge et que tout prouve que l'on rentre dans une crise profonde... faire s'endetter les gens sur 30 ans pour des biens qui vont perdre 50% de leur valeur dans les 3-4 ans... c'est tout simplement criminel... il faut les liquider !

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"La crise est très dure. Beaucoup ont cru trop tôt à la reprise"
posté par Malard  le 29/07/09 - 3 commentaires

Et pan pour le "frémissement"... dommage !

"Pour retrouver un niveau aussi bas il faut remonter au premier semestre de 1998", relève-t-il. "La montée du chômage est en train de paralyser les accédants à la propriété".
Ces données confirment que le nombre de mises en chantier devrait tomber à 310.000 en 2009, estime M. Mouillart, contre 368.609 en 2008 et 437.086 en 2007, chiffre record depuis la fin des années 1970.
"Cela nous ramène une dizaine d'années en arrière. La crise est très dure. Beaucoup ont cru trop tôt à la reprise", affirme M. Mouillart."

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La CNIL sanctionne Directannonces
posté par Zouko  le 29/07/09 - 0 commentaire

Après Entreparticuliers il y a quelques semaines, le défilé des pro de l'annonce immobilière devant la justice continue...

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L'immobilier en baisse impacte le crédit hypothécaire
posté par Mike  le 29/07/09 - 5 commentaires

Il faudrait effectivement que la baisse s'estompe, car dans le cas contraire, de nombreux foyers risquent d'avoir des créances supérieures à la valeur de leur bien....surtout ceux n'ayant pas eu d'apports et ayant emprunté sur des durées très longues !

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Les Notaires enfoncent le clou : "plus forts reculs de prix" à venir à Paris
posté par Malard  le 28/07/09 - 34 commentaires

Les Notaires annoncent la couleur : "Les transactions en cours, qui seront examinées à l'automne, devraient montrer de plus forts reculs de prix et une reprise des volumes."

Donc le "frémissement", s'il a eu lieu, est déjà passé et il n'est pas apparu dans les chiffres des Notaires comme je vous l'avais dit.

Les -15% ne sont pas loin s'ils ne sont pas déjà là sur le terrain... on peut déjà dire que les -20% à terme seront largement dépassés et cela dès l'année prochaine...
Foufoune, pedro, désoooooooooolé !!!!!

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"A Paris, les prix de l’immobilier de luxe pourraient encore baisser de 5 à 10%
posté par gmm le 28/07/09 - 2 commentaires

Notre AI cocaïné ProImmo-III nous certifiait avec de belles phrases que seuls les biens des quartiers populaires de Paris
pouvaient baisser.
In the baba grosse tâche hi hi hi

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-32% de permis de construire
posté par illbeback le 28/07/09 - 1 commentaire

bon bah ca au moins personne peut venir nous expliquer que c'est pas un chiffre de krach... ca c'est fait!

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+0.5% sur paris en juin pour Meilleurs agents.com
posté par illbeback le 28/07/09 - 3 commentaires

Bon après m'être extasié avec malard sur les annonces des notaires et ces chiffres indiscutable, je suis aller voir chez meilleursagents et ils viennent de faire leur mise à jour... apriori avec la même base que les notaires... Donc tout cela est bien bizard :
- d'abord il annoncait en avril (prix au 1er mai) et en mai (prix au 1er jiun) de petites hausses sur paris. Les chiffres des notaires sont sur cette même période et eux affichent une baisse sans discussion possible.
Don csoit c'est la pondération qui va pas chez meilleursagents, soit ils prennent les compromis...
- soit foufoune a fait un tel lobby qu'ils ont tourner casaque...

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-8% c'est la baisse à Paris en 10 mois depuis le plus haut (Malard avait encore une fois 100% raison)
posté par Malard  le 28/07/09 - 11 commentaires

Et voilà, foufounette, pedro et Proimmo se sont bien foutus de moi quand j'ai extrapolé les chiffres d'avril et calculé que la baisse depuis le plus haut était de 7%... et bien, j'avais encore une fois raison... désooooooooooolé !!!

C'est confirmé par les Notaires (chiffres officiels indiscutables) : en mai la baisse à Paris est de -8% !!!
Donc en avril elle était bien autour de -7... cqfd

Les prix sont passés de 6650 Euros leur sommet en juillet 2008 à 6120 Euros en mai 2009... ce qui fait -8% !!!

Voilà en juillet on sera au moins à -10% et donc la baisse sur la 1ère année aura bien été de 10% (loin des -5 défendus par certains) et la baisse allant en s'accélérant (gaussienne), on sera sans doute proches des -15% sur l'année 2009 !

Voilà ! Alors pedro et foufounette : GAME OVER !

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Le rapport des Notaires qui confirme le krach à Paris
posté par Malard  le 27/07/09 - 3 commentaires

Je crois qu'il n'y a plus aucun doute foufounette, c'est à toi que revient l'immense honneur de faire tes plus plates excuses...

En effet, une hausse annuelle qui passe de +9.7% en mai 2008 à -5.9% en mai 2009, ça s'appelle comment si ce n'est un krach ?


En ce début d'année et jusqu'à mai, il n'y a pas eu de changement dans la pente : à Paris, entre avril et mai, la baisse trimestrielle est passée de -3.9% à -4.5% et les prix sont en constante baisse depuis le début de l'année...

Bref, elle est tellement belle cette gaussienne, parfaite !

Bon et le reste de l'IdF est à l'unisson, inutile de rentrer dans le détail : l'Essonne est à -1O.4%... je pense que c'est même plus la peine de commenter le krach en banlieue...

Dommage les pedro, foufounette et proimmo, il n'y a pas eu de miracle... va sérieusement falloir trouver qqchose à redire à des chiffres aussi accablants pour vous...

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BOUM !!! Pas de changement de pente, les Notaires confirment l'accélération de la baisse à Paris : -5.9%/an
posté par Malard  le 27/07/09 - 0 commentaire

En parfaite ligne avec mes prévisions, la baisse à Paris continue et accélère même, après -3.5% le mois dernier, on en est -5.9% aujourd'hui !!!
Autant dire que de "frémissement", il n'y en a pas eu le début du commencement, puisque la chute des prix s'accélère dans la pente de la gaussienne...
Le léger rebond, s'il en eu un, c'est pour les ventes, mais c'est aussi exactement ce qu'on avait prédit : chute brutale des ventes puis ventes qui se reprennent doucement alors que les prix plongent !

Bref, je crois qu'on peut dire que la messe est dite !

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-15% en 2009 et c'est pas un AI qui le dit... LOL
posté par Malard  le 27/07/09 - 8 commentaires

Ca sent bon ça, vraiment très bon !

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pauvre foufounette and co... ils sont trahis!
posté par illbeback le 27/07/09 - 2 commentaires

Quoi???!! qu'est ce que j'apprends? le haut de gamme parisien aurait déjà perdu 5 à 10% et un AI annonce 5 à 10% encore sur les 12 prochains mois??!!! Aurait il été enlevé par Malard pour subir un lavage de cerveau cet homme là??? Quel moment tragique où nos derniers héros retranché dans le cellier voient leurs derniers alliés leur cracher à la figure et les abandonnés lachement.. les larmes me montent aux yeux, déjà je vois la dernière scène se dessiné, lorsque foufounette, ensanglantée, mortellement blessée, lachera dans un dernier souffle cet aveux :" AI m'a tué..."... ah le cinéma

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Le milliardaire Warren Buffett aura son dessin animé
posté par Zouko  le 27/07/09 - 0 commentaire

Ou comment expliquer aux jeunes la meilleure façon d'investir en bourse.

" les enfants ne regarderont pas cette série pour recevoir une leçon, mais pour se divertir ». « Apprendre maintenant en s'amusant permettra bien des déboires aux jeunes, plus tard », ajoute-t-il devant les caméras de la chaine CNBC ".

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Le pipo d'un AI pour capter des mandats
posté par Claudiuslevrai  le 27/07/09 - 5 commentaires

Ou comment la méthode Coué employées par certains AI pour se faire mousser dans la presse aggrave le blocage du marché et la chute des ventes.

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Le premier baromètre immobilier des fonctionnaires
posté par Zouko  le 27/07/09 - 0 commentaire

Les fonctionnaires seraient de nouveau attirés par l'investissement immobilier. Analyse du Crédit Social des Fonctionnaires qui livre son premier baromètre immobilier.

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Quand les prix des annonces et de ventes divergent complètement : l'exemple londonien...
posté par Malard  le 24/07/09 - 5 commentaires

Il n'y a pas qu'à Paris où les prix des annonces connaissent un rebond... à Londres aussi, certains indicateurs comme Rightmove ne montre même pas véritablement de baisse !
http://www.housepricecrash.co.uk/indices-rightmove-london.php#graph

Donc si on se fiait seulement aux exigences des vendeurs accrochés à leurs doux rêves, les prix n'auraient jamais baissé à Londres... or selon les chiffres officiels, ils baissent, ils plongent même : -16.30%/an et de près de 20% depuis le plus haut...

Voilà, pour tous ceux qui s'accrochent aux seuls chiffres pas trop krachistes à Paris : ceux de Seloger... ne prenez pas vos rêves pour la réalité !

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