“L'immobilier géolocalisé efficace”

Partagez vos actus et faites réagir les internautes !

Titre :
URL :     Charte pour les actualités (?) L'actualité proposée doit faire référence à un lien valide. Les conditions :
  • le lien doit être spécifique (c'est à dire pointer directement vers l'actualité et non pas vers la page d'accueil du site d'information ou un autre site relayant l'information)
  • l'actualité doit être en lien avec l'immobilier (et par extension avec l'économie)
  • les liens publicitaires sont interdits
Votre commentaire :
Votre pseudo :  (Si vous disposez d'un pseudo enregistré, veuillez vous identifier ci-dessous)

Membre authentifié Pour enregistrer votre pseudo, créez votre compte Rue de l'immobilier.

Si vous possédez un compte Membre authentifié, veuillez vous identifier ci-dessous :
     Mot de passe oublié ?

Toutes les actualités de Rue de l'immobilier    Flux RSS Rue de l'immobilier

Voir les statistiques de participation des membres enregistrés sur Rue de l'immobilier

Month Picker v2
0
clics
Une analyse de Touati
posté par pedro2  le 30/07/09 - 12 commentaires

Je suis assez en ligne avec le bonhomme, j'ai parlé de retournement du marché en 2008 sur ce forum dès 2005 et je pense comme lui qu'une baisse de 20% avec des taux à niveau bas sera suffisante pour relancer le marché.
C'est tout simplement du bon sens ...

0
clics
1ère hausse des prix aux US après 3 ans de baisse continue
posté par Malard  le 30/07/09 - 8 commentaires

Retournement, point d'inflexion ou simple artefact ?
Votre avis m'intéresse...
Personnellement, j'ai du mal à croire à la fin de la baisse... même si là-bas la gaussienne est bien avancée, je pense pas que la courbe puisse se retourner d'un coup comme ça et repartir pour une nouvelle phase de hausse.
Bref, entendons le moins prochain pour la confirmation...

0
clics
Production de crédit à la consommation: la chute se poursuit
posté par claude le 29/07/09 - 4 commentaires

il va nous sortir une de ces explications dont il a le secret

0
clics
La baisse des prix dans l'immobilier ancien s'accélère en Ile-de-France
posté par Malard  le 29/07/09 - 3 commentaires

Tu parles d'un "frémissement"... LOL
Mais elle est où foufounette... je pensais pas qu'elle partirait si vite...

0
clics
Il n'y aucune "résistance" particulière du marché parisien : après 10 mois, la baisse à Londres était comparable à celle de Paris !!!
posté par Malard  le 29/07/09 - 8 commentaires

Après le "frémissement", comme celui-ci n'a pas eu lieu, on nous parle d'exceptionnelle "résistance" des prix à Paris... Quelle blague !
C'est parce que ça ne baisse pas depuis longtemps que la baisse n'est pas à 2 chiffres mais -8% en 10 mois et -4% sur le seul dernier trimestre, c'est ENORME !

Y'a qu'à comparer avec Londres, le plus haut trimestriel a été à 343000 (moyenne des 3 mois pour atténuer les pics) au T1 2008, 10 mois après le sommet de janvier 2008, on était à : 314000... soit -9% !

Donc la baisse à Paris est tout-à-fait comparable à la baisse londonienne avec 6 mois de retard !!!

Or aujourd'hui à Londres, 6 mois après les -9%, on est à -18% !!! A bon entendeur...

0
clics
Logement : la baisse des prix va continuer en 2010
posté par pika  le 29/07/09 - 2 commentaires




Un panneau de mise en location est installé à l'une des fenêtres d'un appartement de Caen le 30 mars 2006.
© AFP/Archives Mychele Daniau
Les prix des logements en France vont continuer de baisser en 2010, de 6% en moyenne par rapport à 2009, affirme une étude de la banque HSBC France publiée mercredi.

"L?actualisation de notre modèle laisse encore attendre une poursuite de l?ajustement (des prix, ndlr) au delà de 2009 malgré les évolutions favorables du début de l'année", indique cette étude.

La baisse des prix des logements neufs et anciens devrait être en moyenne de 6% en 2009 par rapport à 2008, a indiqué à l'AFP Mathilde Lemoine, directeur des études économiques de HSBC France.

"Si c'était confirmé ce serait une des baisses les plus importantes depuis les années 50", a ajouté Mathilde Lemoine.

Pour 2009, HSBC confirme sa prévision d'une diminution des prix de vente de l'ensemble des logements de 6% (5% pour les logements neufs et 7% pour les anciens) par rapport à 2008.

Pour HSBC France, les récentes évolutions favorables, notamment la légère reprise des ventes des promoteurs grâce aux dispositifs fiscaux et la légère progression des transactions de logements anciens au deuxième trimestre, "ne doivent toutefois pas masquer la correction immobilière encore en cours".

Selon Mathilde Lemoine, "les transactions restent faibles et leur hausse récente ne suffit pas à anticiper un renversement du marché".

"En effet, la remontée des ventes de logements n?a pas stabilisé les prix et la diminution des taux d?emprunt immobilier n?a pas soutenu la demande de crédit. De plus, les baisses passées des transactions dans l?ancien laissent attendre une poursuite de la baisse des prix", explique l'étude.

De plus "la remontée du chômage fait peser une incertitude sur les revenus futurs qui renforce l?aversion au risque et donc l?attentisme".

Aussi "les prix devraient continuer à reculer" même si "l?ampleur de la baisse pourrait se stabiliser d?ici fin 2009", conclut HSBC France.

0
clics
Le plongeon prédictible de la gaussienne à Paris : -15%/an... ENORME !!!
posté par Malard  le 29/07/09 - 6 commentaires

A défaut d'avoir une màj de la courbe, il suffit de la prolonger à la main...

Pour Paris, c'est énorme :
la nouvelle valeur est : 205.6 contre 213.8 deux mois plus tôt !!! On peut approximativement en déduire que ce chiffre sera le prix moyen du T2 2009... soit -4% en un trimestre et donc un rythme de près de -15%/an !!!

Pour l'Ile-de-France, c'est presque pareil, c'est par ici : www.indices.insee.fr/bsweb/servlet/bsweb?action=BS_SERIE&BS_IDBANK=000869377&BS_MOTCLE=logement
le dernier chiffre connu est 190.7 en mai contre 195.8 donc les prix en IdF sont passés de 196 au T1 à 191 au T2 !!!
La gaussienne continue donc tranquillement sa descente brutale (ici non-cvs) au rythme de -12%/an...

0
clics
-8% d'après les chiffres INSEE-Notaires, -4% suivant les autres...
posté par Malard  le 29/07/09 - 6 commentaires

On peut clairement se poser la question sur la capacité des indicateurs avancés à continuer à prédire la pente du krach...

En effet, ces indicateurs sont intéressants pour prédire le retournement, pas pour le mesurer...

Pour le prédire, ils ont parfaitement fonctionné, les chiffres Notaires confirment parfaitement le retournement pour la France début 2008 (donc fin 2007 avec le décalage) et pour Paris mi-2008 (donc début 2008)... tous les indicateurs sont parfaitement en phase pour ça...

Par contre, ces indicateurs commencent sérieusement à diverger avec la pente des Notaires... Aucun indicateur que ce soit sur les prix de présentation (Seloger, Cote-immo, histo-immo) ou sur les promesses de vente (FNAIM, meilleursagents, etc.) n'avait prédit les -8% à Paris au bout de 10 mois de baisse... au mieux ils sont à -5%, même si certains arr. sur Seloger ont frôlé les -10...

Je crois qu'il faut sérieusement arrêter de s'émoustiller à chaque "frémissement" de ces indicateurs "pifométriques"... n'est-ce pas foufounette.

0
clics
Les banques se voient augmenter le crédit à l'habitat au T3
posté par pedro2  le 29/07/09 - 3 commentaires

"Les banques attribuent cette relative amélioration à des perspectives moins sombres sur le marché immobilier et à l'arrêt de la dégradation de la confiance des ménages," précise la BdF.

Bref, l'hypothèse de krach ne tient plus, si on prend un perspective de baisse modérée, demander un apport de 10% suffit à réduire fortement les risques.

0
clics
La baisse des taux la plus rapide depuis 1964
posté par pedro2  le 29/07/09 - 3 commentaires

et après on s'étonne que le marché aie du mal à s'écrouler !

0
clics
Faillite en cascade : le devenir de l'immobilier français ressemble de plus en plus à l'américain et à l'espagnol...
posté par Malard  le 29/07/09 - 3 commentaires

Mais puisque la FNAIM, pedro et foufounette vous disent que c'est le moment d'acheter... pourquoi vous hésitez ?

0
clics
Les gens de la FNAIM... il faut les liquider !
posté par Malard  le 29/07/09 - 3 commentaires

«C’est le moment d’acheter » disent-ils... alors que tous les indicateurs sont dans le rouge et que tout prouve que l'on rentre dans une crise profonde... faire s'endetter les gens sur 30 ans pour des biens qui vont perdre 50% de leur valeur dans les 3-4 ans... c'est tout simplement criminel... il faut les liquider !

0
clics
"La crise est très dure. Beaucoup ont cru trop tôt à la reprise"
posté par Malard  le 29/07/09 - 3 commentaires

Et pan pour le "frémissement"... dommage !

"Pour retrouver un niveau aussi bas il faut remonter au premier semestre de 1998", relève-t-il. "La montée du chômage est en train de paralyser les accédants à la propriété".
Ces données confirment que le nombre de mises en chantier devrait tomber à 310.000 en 2009, estime M. Mouillart, contre 368.609 en 2008 et 437.086 en 2007, chiffre record depuis la fin des années 1970.
"Cela nous ramène une dizaine d'années en arrière. La crise est très dure. Beaucoup ont cru trop tôt à la reprise", affirme M. Mouillart."

0
clics
La CNIL sanctionne Directannonces
posté par Zouko  le 29/07/09 - 0 commentaire

Après Entreparticuliers il y a quelques semaines, le défilé des pro de l'annonce immobilière devant la justice continue...

0
clics
L'immobilier en baisse impacte le crédit hypothécaire
posté par Mike  le 29/07/09 - 5 commentaires

Il faudrait effectivement que la baisse s'estompe, car dans le cas contraire, de nombreux foyers risquent d'avoir des créances supérieures à la valeur de leur bien....surtout ceux n'ayant pas eu d'apports et ayant emprunté sur des durées très longues !

0
clics
Les Notaires enfoncent le clou : "plus forts reculs de prix" à venir à Paris
posté par Malard  le 28/07/09 - 34 commentaires

Les Notaires annoncent la couleur : "Les transactions en cours, qui seront examinées à l'automne, devraient montrer de plus forts reculs de prix et une reprise des volumes."

Donc le "frémissement", s'il a eu lieu, est déjà passé et il n'est pas apparu dans les chiffres des Notaires comme je vous l'avais dit.

Les -15% ne sont pas loin s'ils ne sont pas déjà là sur le terrain... on peut déjà dire que les -20% à terme seront largement dépassés et cela dès l'année prochaine...
Foufoune, pedro, désoooooooooolé !!!!!

0
clics
"A Paris, les prix de l’immobilier de luxe pourraient encore baisser de 5 à 10%
posté par gmm le 28/07/09 - 2 commentaires

Notre AI cocaïné ProImmo-III nous certifiait avec de belles phrases que seuls les biens des quartiers populaires de Paris
pouvaient baisser.
In the baba grosse tâche hi hi hi

0
clics
-32% de permis de construire
posté par illbeback le 28/07/09 - 1 commentaire

bon bah ca au moins personne peut venir nous expliquer que c'est pas un chiffre de krach... ca c'est fait!

0
clics
+0.5% sur paris en juin pour Meilleurs agents.com
posté par illbeback le 28/07/09 - 3 commentaires

Bon après m'être extasié avec malard sur les annonces des notaires et ces chiffres indiscutable, je suis aller voir chez meilleursagents et ils viennent de faire leur mise à jour... apriori avec la même base que les notaires... Donc tout cela est bien bizard :
- d'abord il annoncait en avril (prix au 1er mai) et en mai (prix au 1er jiun) de petites hausses sur paris. Les chiffres des notaires sont sur cette même période et eux affichent une baisse sans discussion possible.
Don csoit c'est la pondération qui va pas chez meilleursagents, soit ils prennent les compromis...
- soit foufoune a fait un tel lobby qu'ils ont tourner casaque...

0
clics
-8% c'est la baisse à Paris en 10 mois depuis le plus haut (Malard avait encore une fois 100% raison)
posté par Malard  le 28/07/09 - 11 commentaires

Et voilà, foufounette, pedro et Proimmo se sont bien foutus de moi quand j'ai extrapolé les chiffres d'avril et calculé que la baisse depuis le plus haut était de 7%... et bien, j'avais encore une fois raison... désooooooooooolé !!!

C'est confirmé par les Notaires (chiffres officiels indiscutables) : en mai la baisse à Paris est de -8% !!!
Donc en avril elle était bien autour de -7... cqfd

Les prix sont passés de 6650 Euros leur sommet en juillet 2008 à 6120 Euros en mai 2009... ce qui fait -8% !!!

Voilà en juillet on sera au moins à -10% et donc la baisse sur la 1ère année aura bien été de 10% (loin des -5 défendus par certains) et la baisse allant en s'accélérant (gaussienne), on sera sans doute proches des -15% sur l'année 2009 !

Voilà ! Alors pedro et foufounette : GAME OVER !

<< articles précédents   |    articles suivants >>

Tous les articles publiés : 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347



<< Retour à la page précédente

Webmaster @ 2013 - Tous droits réservés - Contacter le webmaster - BMW C1 Déclaration CNIL n°1007240
Hébergeur : ONLINE SAS BP 438 75366 PARIS CEDEX 08