... était au plus haut en 2008 !
Cet indice ressemble un peu au Friggit. C'est intéressant...

en inondant le marché de liquidités il a bien réussi à éviter la déflation ...maintenant on va pouvoir se préparer à une nouvelle bulle des actifs !

va savoir charles....

Qui a dit que la crise était finie et que ça repartait déjà pour l'immo ? LOL

Les notaires parisiens sont de plus en plus transparents dans leur communication sur le marché immobilier de la capitale. Dans leur dernier rapport mensuel tout juste publié et concernant le mois de Mai 2009, ils publient des chiffres éloquents sur l'anémie du marché : les volumes de ventes à Paris intra-muros ont baissé de 29 % par rapport à Mai 2008 et baissent encore plus en banlieue avec un record pour la petit couronne à -33%. Les prix commencent tout juste à souffrir du blocage du marché et baissent modérément de 5,9% à Paris et de 8,8% pour la grande couronne. Dans l'ordre d'un cycle immobilier, la baisse des volumes entraîne de façon quasi mécanique à moyen terme une baisse des prix : on peut donc s'imaginer une poursuite de la baisse dans les 6 mois qui viennent. Par ailleurs, dans un marché anémique, le prix moyen du m2 ne reflète que partiellement le marché car seuls les biens d'excellente facture se vendent, tandis que les biens à défaut (rez de chaussée, 1er étage, appartements bruyants ...) restent sur les bras des vendeurs.

Je rappelle que Roubini est le seul économiste d'envergure qui avait prédit la crise actuelle... ce qui lui donne une certaine légitimité dans ses prévisions.

Même quand la tendance est franchement baissière, ça oscille légèrement autour de la pente !!! Variations saisonnières, effet de consolidation, environnement économique, variation de taux, aides gouvernementales, etc., les causes sont nombreuses et le cycle de baisse n'est pas parfaitement linéaire comme l'a été la hausse mais le mouvement de fond de la baisse est lancé jusqu'au plancher !

Merci à Kurt...
Tout comprendre sur les cycles économiques depuis que la stat existe... à part ça, l'histoire ne se répète pas... c'est passionnant : à lire surtout :
- la partie sur la bourse qui pronostique que le creux boursier n'a pas encore été atteint (ce que je crois aussi malgré le plancher des 2500)
- la partie sur l'immo qui dit aussi que le creux ne sera pas atteint avant 2013... ok moi je dis 2012... désoooooooolé... lol
- dernière remarque sur l'analyse intéressante sur le fait que les cycles sont de plus en plus courts...

Bref, à lire sans modération... et ça vaut mieux que le doigt mouillé de foufounette !!! LOL

vous etes eu!!

Une maison pour seulement 34 euros, l'idée est intéressante... Reste à savoir si l'épreuve de la lettre de motivation ne risque pas de rebuter les moins motivés.

Désolé, foufoune, mais le frémissement est mort aussi aux USA.

L'avenir dira si c'est pareil en France et aux US...

C'est reparti. L'économie repart et les banques sont au top. Dès la rentrée, les acheteurs vont de nouveau se précipiter sur l'immobilier. Vos espoirs de baisse sont déjà loin derrière vous. Achetez avant qu'il ne soit trop tard, bande de loosers!

Source des données des 2 graphiques ci après :
http://www.cgedd.developpement-durable.gouv.fr/rubrique.php3?id_rubrique=138

1) Evolution des prix des appartements en IdF (Base 100 en 2000) :
--> http://evolution-prix-idf-appartement.notlong.com

2) Evolution des prix des maisons en IdF (Base 100 en 2000) :
--> http://evolution-prix-idf-maison.notlong.com


No comment ...

asi77

Rebond depuis 3 mois, mais sur le dernier trimestre, les volumes sont de 40% plus bas qu’en 2008, et au moins 50% plus bas qu’en 2007 et surtout les volumes ont chuté de façon dramatique en juin (-40% / mai).
Je pense que la communication de la FNAIM y est pour beaucoup, le mirage du rebond fait que de nombreux vendeurs n’ont pas accepté les offres au rabais et n’ont pas vendu avantageant ainsi le prix moyen.
Le marché est essentiellement constitué de petites surfaces et de grande surface sans défauts il y a donc toujours une déformation de l’échantillon en faveur des biens les plus côtés. Les corrections d’échantillon de la base INSEE-notaire pourraient donc facilement réduire, le rebond, à néant et indiquer une baisse en CVS.

Les seules données sérieuses viennent des notaires. Ne perdez pas de temps à exploiter les indices fumeux de la FNAIM ou de Se Loger.

Et là, que voit-on sur la mise à jour de Friggit au 10 août 2009, faite sur les données solides des droits de mutation ?

Que la baisse des prix et surtout des volumes se poursuit inexorablement pour les logements anciens.

Au passage, vous noterez la scandaleuse rétention d'informations de la part des notaires sur le T2...

cela se précise...

Le frémissement n'est pas que dans ma tête. Absolument tous les acteurs l'observent. Il ne manque plus que les Notaires qui ne pourront attester de cette hausse qu'à partir du mois prochain.

le monde fait face maintenant à un ralentissement économique durable comparable à la "décennie perdue" que le Japon a subie dans les années 1990
Pour rappel l'immo a baissé de 65% au Japon.

L'économie française se stabilise avec un trimestre de retard par rapport aux US. Les conséquences sur la baisse de l'immobilier vont probablement suivre l'arrêt net de la baisse de l'immo aux US.