Malard a toujours considéré que le quinzième arrondissement de Paris était représentatif de Paris. Cet arrondissement se retourne brutalement. Encore un signe supplémentaire, si besoin était encore, du frémissement vigoureux depuis le printemps...

La on est dans du super Malard, lire le paragraphe sur l'immo: "Immobilier : la convalescence. En dépit d'une conjoncture particulièrement dégradée dans la construction, la chute de la demande de logements est en passe d'être enrayée. Les chiffres de l'Insee montrent qu'elle a baissé de 40 % en juillet, contre 94 % en octobre 2008. Quant au prix moyen des logements mis en vente (neuf et ancien), il s'est tassé de 24 % en juillet, contre 56 % en octobre 2008. La demande de logements anciens et neufs se rapproche de la moyenne de long terme. En revanche, les difficultés d'accès au crédit pour les particuliers continuent de peser fortement sur le marché."

L'OAT 10 ans est à un taux exceptionnellement bas, ce qui est de très bon augure pour la suite des taux des prêts immobiliers.

après certain diront que les taux n'ont aucun impact, et pourquoi la baisse a fortement ralenti d'après vous ?

Je sais c'est Dubaï, tout est relatif mais il y avait là-bas une bulle immo comme partout ailleurs...

Cela commence à sentir le début de la fin de la crise immo aux US. Comme par zazar, cela correspond au début de la fin de la crise économique...

Je le reposte là car Tof et ses compères Foufoune et pedro, qui visiblement ont beaucoup de mal avec les chiffres, ont du mal à le reconnaître... ils vous accusent d'être des escrocs et de donner des chiffres bidons... malheureusement pour eux, encore une fois la démonstration est limpide et indiscutable...
Ils n'ont vraiment que de la bouche ces 3 là...

223.1 -> 205.6 => -8% (-7.84% exactement) CQFD

Dernier indice des prix connu à Paris (mai 09) : 205.6
c'est ici page 2 : www.paris.notaires.fr/UPLOAD/files/d1514f9928516236/Indices%20immobiliers%20notaires%20IDF%20-%20mai%202009.pdf

Indice le plus haut T3 2008 : 223.1
c'est ici page 7 : www.paris.notaires.fr/UPLOAD/files/9b8e0bd0c65c7b30/Communiqueidf2008.pdf
(on peut même en déduire comme c'est un indice trimestriel que le plus haut mensuel était en fait légèrement plus élevé... c'est d'ailleurs pour ça que j'ai encore moins de mal à l'arrondir à -8)

c'est moins con que d'augmenter les impôts ! il y a un milliard à gratter ...

Ah là là, je croyais que le frémissement ne touchait pas que Paris mais la France entière, non ? Comment donc que ça se fait que les courbes nationales ne le montrent pas ? Mais qu'est-ce qui se passe ?

Le "frémissement" des annonces à Paris serait-il donc dû au départ de tous les étrangers qui essaient de ne pas vendre moins cher que les prix stratosphériques qu'ils ont consenti il y a 6 mois, un an...
Ou les parisiens ne seraient-ils pas tout simplement des mauvais perdants, n'acceptant pas de vendre à perte et ne s'accrochent-ils pas désespérément à leur doux rêve de hausse éternelle... LOL

Si ces indicateurs d'annonces sont si intéressants pour montrer le "frémissement", comment se fait-il que sur les chiffres nationaux, on ne voit aucun rebond mais au contraire une belle chute ininterrompue de -10%...
Voilà qu'est-ce que t'as à dire à ça, foufounette ? Rien, bien sûr, comme d'habitude !

9 arrondissements en hausse: 1, 2, 3, 5, 8, 11, 13, 17, 18
7 arrondissements stables: 4, 7, 9, 10, 12, 14, 16 et 19
seuls 4 arrondissements en baisse...

hé oui...

Les krachistes, en général, préfèrent ignorer les indicateurs qui les contredisent...

58 % des français différent leur projet d’achat immobilier, bien plus 58%, cette étude est un échantillon. je vois 80 % de gens reporter leur projets

http://www.le-buzz-immobilier.com/2009/08/logement-en-espagne-baisse-des-prix-de-30-dici-2012-0023125

comme ça a deja baisse de 8% ou plus, on arrive a pres de 40% en 4 ans?

Je partage l'avis de Mathilde, les prix ne repartiront pas à la hausse en 2010, l'immo a à peine commencé à baisser à Paris.

Voilà ce qu'on va voir un peu partout en Europe, la course des prévisions pour le plancher du krach...
En Espagne où pour l'instant la baisse est comparable à celle de la France, les prévisionnistes sont beaucoup moins "conservateurs" qu'en France : non seulement ils assument le vrai plongeon mais en plus ils l'aggravent chaque mois un peu plus... Dernier pronostic en date : -30%... gageons qu'on est encore loin du compte...
Finalement, même si les marchés diffèrent, tous les krachs se ressemblent : déjà -35% aux US, -25% en UK, pronostics de -30% en Espagne... il n'y a finalement qu'en France qu'on n'ose pas dire les choses...
Avez-vous vu : "Déjà -8% à Paris" en une d'un quotidien ?
Après on s'étonne d'avoir toujours un train de retard en France, notre emblème ne devrait plus être le coq mais l'autruche !

L'attentisme règne sur le marché de l'immobilier. Selon un sondage réalisé par la société d'études et d'éditions de sites Internet Benchmark Group, plus de la moitié des personnes ayant un projet ont reporté leur intention d'achat. D'après cette étude, ce comportement n'est pas lié à une baisse des ressources, car seulement 15% des sondés déclarent avoir reporté leur projet en raison d'une diminution de leurs revenus. La tendance s'apparente plutôt à une stratégie opportuniste : alors que les prix baissent depuis deux ans, les futurs acquéreurs estiment que ce recul n'est pas terminé et préfèrent donc attendre avant d'acheter.

Près de 58% des personnes interrogées s'attendent à une baisse des prix et 30% à une diminution des taux d'emprunt. Ces attentes de baisse sont plus fortes en région parisienne et pour les grandes surfaces que dans les autres régions et pour les petites superficies. Les sondés sont 40% à affirmer « qu'ils redeviendraient plus actifs dans leurs recherches dès lors que la baisse des prix dépasserait les 20 % ».

Profiter de la baisse pour trouver un meilleur logement

Un tiers des personnes interrogées affirme qu'il va profiter de cette baisse des prix pour réduire le budget alloué à leur investissement. Mais le coût de l'achat n'est pas une priorité pour tout le monde : 21% des sondés préfèrent acheter un logement plus grand et 20% en devenant propriétaire d'un bien mieux situé.

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Pedro2, nous avons besoin d'une explication de texte, merci

pour pedro2:
meme sujet avec un resultat inverse