“L'immobilier géolocalisé efficace”

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Pas de reprise à Paris, selon C 21
posté par Arnaud_x le 01/07/09 - 12 commentaires

Paris intramuros, où la baisse des prix a été très tardive, n'a pas non plus retrouvé son niveau d'activité du premier semestre 2008. Après avoir été stables en 2008, les prix ont baissé de 8,34%, avec des volumes qui, malgré un rebond de 28% par rapport au second semestre 2008, restent en retrait de 18%.

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Immobilier neuf : les ventes repartent
posté par Zouko  le 01/07/09 - 1 commentaire

Jean-François Gabilla au sujet d' "une reprise vigoureuse des ventes" du neuf : « J'estime personnellement que les ventes du deuxième trimestre seront probablement entre 0 % et + 10 % par rapport à la même période il y a un an »

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Pourquoi le krach met-il tant de temps à arriver en France ?
posté par pedro2  le 30/06/09 - 32 commentaires

Un petit mot doux de DSK à l'adresse de Sarko !

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-32% de permis de construire en france sur un trimestre... pas mal comme frémissement
posté par illbeback le 30/06/09 - 11 commentaires

no comment!

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Les villes qui empruntent le plus
posté par Zouko  le 30/06/09 - 0 commentaire

Classement des villes en fonction du nombre de crédits immobiliers par rapport au nombre d'habitants :

1 - Nantes (30,6%)
2 - Orléans (30,3%)
3 - Dijon (29,8%)
...
14 - Paris (28,6%)
...
20 - Lyon (28,1%)
...
28 - Marseille (27,6%)
...
38 - Reims (25,8%)
38 - Douai-Lens (25,8%)
40 - Saint-Etienne (24,7%)

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De plus en plus d'arrondissements en hausse selon seloger
posté par foufoune  le 30/06/09 - 14 commentaires

7 arrondissements en hausse et 7 stables.
Vite enpassantito et malardito, dépèchez vous de calculez les moyennes de baisse car elles vont devenir ridicules. C'est pas vrai des couillons pareils...

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Lesiteimmo.com lance son comparateur d'annonces
posté par Zouko  le 29/06/09 - 0 commentaire

Chouette outil pour relancer une négociation au point mort. Les acheteurs se frottent les mains, les derniers vendeurs allergiques à la baisse des prix vont-ils enfin capituler ?

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Les villes où il fait bon acheter
posté par Zouko  le 29/06/09 - 3 commentaires

Le Crédit Foncier publie le classement des villes où l'investissement immobilier est le plus risqué. Au passage, Patrice Haubois, directeur de l'offre-marketing du groupe, nous sort la phrase du jour : « l'année 2009 est celle où il faut investir dans l'immobilier »...

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le FMI prévoit une reprise en France début 2010
posté par foufoune  le 29/06/09 - 9 commentaires

Le FMI confirme les prévisions de différents experts économiques sur la reprise en France dès le début 2010.

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Les chiffres officiels confirment mois après mois le krach en IdF et à Paris : -7%
posté par Malard  le 29/06/09 - 82 commentaires

Loin des indices pseudo-officiels de la FNAIM et indirects de Seloger, les Notaires eux confirment mois après mois le krach en IdF : à Paris nous sommes passés en un mois de -1%/an à -3.5%/an ! Il s'agit de la baisse annuelle lissée sur 12 mois, si on la convertit en baisse par rapport au plus haut, on approche les -7% !!!
En fait, Paris suit (comme prévu) le reste de l'Ile-de-France avec 3 à 6 mois de retard et c'est donc la chute libre...
Les ventes elles sont toujours en berne entre -34% à Paris et -43% en Grande Couronne !!!
Bref, le krach est bien là et les chiffres détaillés du T2 arrivent dans une semaine... on verra bien que "frémissement" il n'y a pas eu !

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Encore un acteur qui confirme le dégel de l'immobilier: cotation-immobilier
posté par foufoune  le 29/06/09 - 8 commentaires

On ne peut appeler cela un rebond mais on peut par contre parler d'une nette rupture de pente dans la baisse des prix

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la nouvelle bulle = le déficit public
posté par boomboom  le 29/06/09 - 0 commentaire

la nouvelle bulle = le déficit public, encore pire que les autres bulles ama

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Ce qui nous attend à Paris... -50% en 3 ans.
posté par Malard  le 28/06/09 - 2 commentaires

"150 000 $, soit la moitié de sa valeur enregistrée en 2006."

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Effet saisonnier de redressement des prix
posté par Arnaud_x le 26/06/09 - 30 commentaires

1. Le redressement statistique des prix a pour effet de lisser la hausse des prix. Certains acheteurs ont tendance à croire que la hausse des prix est inéluctable. Il en résulte une rumeur de hausse des prix de l'immobilier, qui nourrit la bulle immobilière. De notre point de vue, il serait plus sain de publier des chiffres non-redressés, pour laisser à l'acheteur le libre-arbitre de ses choix. Les statisticiens ne sont pas à la solde des agents immobiliers, qui aimeraient bien avoir des clients toute l'année.
2. Les biens immobiliers encore présents sur le marché en Juin sont généralement des biens invendus ... En hiver, n'achetez jamais un bien immobilier au prix affiché. Négociez, sans quoi vous êtes un vrai pigeon !
3. Les indices mensuels de prix publiés en hiver par les professionnels de l'immobilier sont parfois décorellés de la réalité, car il sont généralement redressés et que les écarts mensuels sont lourdement influencés par les redressements.
4. La période de mutation pourrait être liée à un changement hormonal due au retour du printemps. De nombreux couples ont tendance à se coeureller durant les mois d'hiver et font la paix au retour du printemps, en formulant des projets communs. Il s'agit d'une transformation hormonale visant, dans l'état de nature, à assurer la reproduction. Un peu à la manière d'un oiseau qui constuit son nid. Mais en période de bulle immobilière, acheter durant les mois d'été peut être un désastre financier. Ecoutez votre raison et pas vos hormones ! Préférez un achat durant l'hiver, quand tout le monde fait grise mine.

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Après plus de 2 ans de krach aux US, ça ne s'améliore toujours pas... à bon entendeur
posté par Malard  le 26/06/09 - 12 commentaires

D'un côté, on a les chiffres étrangers qui montrent partout le krach depuis 1 ou 2 ans... je crois pas que l'offre aux US est plus augmenté qu'en France et pourtant la demande là-bas avait été rendue très "solvable"... pourtant.

De l'autre, on a les 1ers chiffres en France, en IdF et même à Paris qui montrent qu'on est sur la même pente...

Mais, à part ça, il n'y aura pas de krach à Paris intra-muros... le miracle du périf !

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La reprise n'est même pas encore en vue aux US mais ça repartirait déjà en France... MDR
posté par Malard  le 25/06/09 - 31 commentaires

No comment !

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Article complet de mailleursagents
posté par enpassant2  le 25/06/09 - 57 commentaires

Tres bonne analyse du marche
"Nous ne voyons donc pas de raison fondamentale de réviser notre scénario central, à savoir une baisse des prix de l’ordre de 15% cette année"

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Les taux d'intérêt des prêts continuent de baisser.
posté par foufoune  le 25/06/09 - 35 commentaires

Oh....

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Capital conseille d'investir en immobilier locatif à Paris.
posté par foufoune  le 25/06/09 - 69 commentaires

C'est dingue, MDR!

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Meilleurs agents, le rebond saisonnier continue
posté par pedro2  le 25/06/09 - 78 commentaires

+0,8% en Mai, ça ne change pas la tendance, mais tout de même pour envisager une baisse de -20% en 2009, il va falloir une grosse purge.
Allez je relève mon prognostic -6% sur l'indice des notaires en 2009 à Paris !

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