Chute des ventes de -50% dans le neuf, de -30% dans l'ancien (-40% en IdF), des stocks qui explosent : "2009 sera l'année de la baisse des prix" !

Pauvre foufounette !

Malardito nous expliquera que c'est saisonnier et que c'est pour préparer la rentrée de Janvier que le français achètent mais que après, ah après, on va voire ce qu'on va voire.

Pour le moment, il n'y a pas grand chose à voire question krach!!

Le krach ne se révèle pas partout de la même façon mais le résultat est partout le même... certes en France, on n'a pas 1 million de logements vacants comme en Espagne, on n'a pas les subprimes comme aux US... et pourtant ça baisse autant que là-bas... parce que chaque bulle a son propre moteur selon le marché : en France, c'est le mélange détonnant
subventions publiques (PTZ, déductions d'emprunts, etc.)
+ banques en concurrence trop préteuses avec des taux ridiculement bas
+ lois incitatives aux multiples effets pervers (Robien & co)
+ lobby immobilier qui fait croire à la hausse éternelle jusqu'au bout...

C'est comme ça à chaque bulle : en 91, on avait pas construit un million de logements à Paris, y'avait pas de subprimes non plus et pourtant le marché a dévissé de 40% en 6 ans...

A bon entendeur

Nous avons tous lu ces articles du Monde de la période 91-94 qui ont jalonné le précédent krach en essayant le plus longtemps possible de le minimiser... et bien on est reparti pour un tour ! Zouuuuuuuuuu LOL

Des ventes en chute de 32%/an, des prix en baisse de 8.2%... chiffres du marché français ? Non, espagnol.
Mêmes chiffres mais pas mêmes conséquences... là-bas les professionnels s'affolent devant le krach : -20% de baisse des prix depuis le plus haut... mais en France, où on a exactement les mêmes chiffres, tout va très bien, Madame la Marquise, tout va très bien... LOL

A part ça l'histoire ne se répète pas, pourtant dans l'immobilier de bureaux, la gaussienne a déjà bien entamé sa descente : on parle déjà de -15% sur les prix de location dans le QCA...
Bref, le tsunami immobilier est en train de tout emporter... dans les bureaux comme dans le logement, dans le neuf comme dans l'ancien...

pour ceux qui croient à la propagande.

Une leçon de géographie pour Malard: "a situation du marché français n'est en tout cas pas comparable à celle des quatre pays - Etats-Unis, Royaume-Uni, Irlande et Espagne - qui connaissent une baisse violente et durable de l'activité et des prix."

Il vole les pauvres pour donner aux riches

C'est précis comme explications, mais ça ne concerne pas tout le monde...

Classement établi par Challenges.
Ce sont les fortunes bâties sur les secteurs de la construction et de l'immobilier qui voient leur patrimoine reculer le plus nettement.

Lien vers le classement : http://www.challenges.fr/classements/fortune.php?limit=0&t=&s=ASC&search=&cible=&s=ASC

de quoi relancer l'immo à NY,
sur le premier semestre Goldman sachs a provisionner 6milliards pour ses bonus, dont 2 milliards pour les 200 meilleurs salariés ...

Communiqué de Jean-Louis Borloo (ministre de l'Ecologie) et Benoist Apparu (secrétaire d'Etat au logement) : "épartir entre propriétaires et locataires le financement destiné à améliorer thermiquement un logement"

Un forfait mensuel de 20 euros supplémentaires sur le loyer (ou au maximum la moitié des économies réalisées grâce aux aménagements faits) : "Ce dispositif est gagnant/gagnant car le locataire verra sa facture énergétique baisser et le bailleur ne sera pas le seul à supporter le coût des travaux"

Voilà des semaines qu'on nous l'annonçait, c'est aujourd'hui officiel, la baisse des taux n'est plus...

...Paraît même que ça remonte dans certaines contrées reculées...

Foreclosures rise 15 percent in first half of 2009
Widening crisis affected more than 1.5 million homes in that interval

Evidemment ça se passe en Chine et évidemment c'est une contrefaçon... Mais bon, le coup des autorités chinoises qui ne savent pas si utiliser l'image d'Obama sans son accord est illégale ou non...lol

C'est vrai, mais comment faire pour vérifier le dynamisme et le potentiel d'un marché immobilier local ? Notaires et agents immo sont-ils les meilleurs juges ?

Conséquence directe de la crise immobilière, entre mauvais résultats et doutes concernant le marché immobilier, le courtier Meilleurtaux se voit contraint de retirer de la vente le peu d'actions encore en circulation.

la meilleure nouvelle de l'ete pour les baissiers!!!!! yes, on a bien fait d'attendre, pas de dettes et un loyer plus bas, cherchez vous une nvelle loc

MeilleursAgents annonce exactement les mêmes chiffres que les Notaires : -4% depuis janvier, -7% depuis le plus haut de juin, prévisions de -15% (!) pour 2009...
Le seul hic c'est qu'ils sont censés être en avance d'au moins 3 mois sur les chiffres Notaires... explications ?

Prennent-ils les chiffres Notaires anciens et les modulent-ils à la marge avec leurs propres données ?

En fait peu importe, ils confirment la baisse de -7% à Paris depuis le plus haut, qu'enpassant et moi avons calculé à partir des chiffres Notaires d'avril !
Et je rappelle leur prévision qui si elle est aussi exacte que leurs stats va en contredire plus d'un : -15% uniquement sur 2009, soit -18% fin 2009 par rapport au plus haut !!! ... avec ça, les -20% à terme à Paris de pedro et foufounette ont du sacré plomb dans l'aile !!!