vraiment intéressant, comme quoi il faut toujours avoir un PEL dans un coin !

ploum, ploum, je sors ...

Là aussi ce n'était qu'un artefact saisonnier qu'on ne verra même pas dans les données CVS... mais là-bas aussi ils ont leur pedro et foufounette qui ont fait croire que le marché repartait... LOL

Ce n'était bien sûr qu'un rebond saisonnier... le marché n'a pas du tout repris... mais bon ça a permis de maintenir l'espoir de certains et d'alimenter le débat sur ce site... ça serait vraiment pas drôle sinon... LOL

Les baisses de 10 à 20%/an vont se multiplier... bien sûr les beaux produits au centre de Lutecia baisseront en dernier mais baisseront autant à terme... car le marché est continu.

Pour pouvoir écouler son stock de logements construits depuis 2007, Kaufman and Broad a, nous dit-on, cassé ses prix. Résultat : une perte de bénéfices de 27,5 millions pour le 1er semestre 2009.

Immobilier : des indicateurs de prix peu fiables
(Lavieimmo.com) - Les chiffres de l’immobilier manquent de fiabilité. Henri Buzy-Cazaux, ancien délégué général de la Fédération nationale des agents immobiliers (Fnaim), dénonce dans une interview accordée aujourd’hui au Parisien le manque de crédibilité des indicateurs de prix, empêchant selon lui les pouvoirs publics d’apprécier la situation.

un autre meilleursagents , reste à voir sur la longueur ce que valent ces chiffres

!!

Exceptionnellement je poste un article haussier.
Je pense qu'il plaira à Pris-au-Mot-III

lol

Pas le même son de cloche à la SNPI qu'à la FNAIM... si depuis qu'ils ont viré leur président qui parlait trop, la FNAIM est revenu à sa légendaire langue de bois, la SNPI elle annonce la couleur : "le rebond observé au deuxième trimestre est purement technique" et "le pire [le krach] n'est pas exclu" ! Lire : "le krach est quasi certain", vu le discours tenu dans l'article : pire qu'en 81 et 91 car crise globale plus qu'immobilière, etc...

je n\'avais encore lu toutes les citations de la FNAIM sur sa dernière publication. Mais ils dépassent réellement les bornes. Je ne parle pas de leur divagation de matheux niveau secondemais de leurs recommandations aux pouvoirs publics :\" exonération des frais de mutations, et le ptz doublé pour l\'ancien aussi\" Si c\'est pas du foutage de geule. Les finances publics sont plus que dans le rouge, le chomage explose de partout, nos industries ont besoins de personnels qualifiés pour garder un avantage comparatif ect...; et déjà on passe des milliards dans la défiscalisation des intérêts d\'emprunts, pret à taux zero dans tous les sens, loi scellier ect.... et ils en veulent en plus pour 11 000 malheureux emplois de mecs qui s\'en sont ras la geule pendant 10 ans et n\'ont rien construit de solide avec cela.... STOP a la connerie et à la médiocrité! dehors!

Fiables ou pas fiables, les courbes de la FNAIM ressemblent de plus en plus à la courbe de J-P Rodrigue :
http://people.hofstra.edu/Jean-paul_Rodrigue/blogs.html#Bubbles

"à Nice par exemple où
les prix de tous les types d’appartement sont à la baisse
ce sont ceux des grands appartements qui diminuent
le plus - 16,4 %, alors qu’à Marseille ce sont les prix
des studios qui baissent de 18,3 % comme à Bordeaux
(- 17,6 %) et à Rennes (- 20,3 %)."

-17, -18, -20% un pêu partout... ce sont vraiment les chiffres d'un krach, certes pas encore homogène... on parle de +0.4% des 4P à Lyon (LOL)... mais le tsunami avance... les -20% vont se généraliser pour tous les quartiers et tous les types de biens... comment peut-on croire que sur un même marché un 2P baisse de -5% alors que le 3P baisse de -20%...

La machine est lancée, ça va dévisser !

Pour la première fois depuis 2000, les loyers baissent nettement

... qui nous explique qu'il n'y a pas de krach immo !?
Des ventes qui chutent de -50% en 2 ans, des prix qui s'effondrent de -12% dans le SE, de -10 dans le N et l'E d'après la FNAIM... des prix qui devraient déjà être à -20% fin 2009 (-8% en 2008 + -12% prévu en 2009)... sans parler de l'IdF qui frôle les -10% déjà chez les Notaires... à part ça il n'y a pas de krach ! LOL

Mais qu'est-ce qu'on se marre !!!

Bien fait ! Après avoir vécu sur le dos des acquéreurs avec des commissions indécentes pendant 10 ans sans faire le moindre effort, ils crèvent tous les uns après les autres... si seulement leur escroc de chef Pallincourt qui nous raconte encore qu'il n'y a pas de krach immo pouvait être emporté dans le tsunami, tout le monde ne s'en porterait que mieux !

Pour ceux qui ne le connaissent pas, O Eluere (CA) produit à mon avis les analyses les plus complètes sur le marché immobilier. Malgré cela il n’a pas vu venir le retournement.
Il semble enfin avoir viré sa cuti et pronostique 10% de baisse pour cette année en France, démontrant une nouvelle fois sa grande capacité à prédire le passé.
Sa prévision de stabilisation pour 2010 me semble une fois de plus optimiste : « Ensuite, après une baisse de 20 % en 2008-2009, les prix retrouveraient des niveaux plus conformes aux fondamentaux ». Sauf que dans tous les cycles de baisse, le marché immobilier, entrainé par son inertie descend en dessous des fondamentaux (de la même manière qu’en cycle de hausse, il grimpe au dessus)

La crise économique est finie, l'immo valeur refuge ; tous les indicateurs au vert : on a sarko, lagarde et bruni
hourra!